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中国个人购房贷款不良贷款率不足百分之二

2005年08月15日 20:15

  中新网北京八月十五日电(阮煜琳王兆寰)中国人民银行十五日在其网站上公开发布的《二00四中国房地产金融报告》表明,中国四大国有商业银行的房地产贷款质量较好。其中,个人购房贷款资产的不良贷款率为百分之一点五左右。

  这份权威报告显示,中国四大国有商业银行的房地产贷款质量较好。四大国有商业银行中,除农行的不良贷款率相对偏高以外,其他三大行的不良贷款率均在百分之三至五之间,四大行汇总的不良贷款率也低于百分之五。

  四大行房地产开发商贷款质量差异明显。其中农行和中行的不良贷款率相对偏高,分别达到百分之十六以上和百分之十二以上,工行和建行的不良贷款率则相对较低,维持在百分之七左右。四大行汇总的房地产开发贷款不良贷款率在百分之十至十一之间。四大行个人购房贷款资产质量较好,不良贷款率为百分之一点五左右。

  但报告同时声称,中国房地产贷款存在两方面风险。房地产开发商贷款的不良率较高;虽然个人购房贷款的不良率较低,但随着未来房屋税收政策的逐步到位和物业管理费用的提高,购房者的还款能力可能受到影响,按揭贷款可能出现风险。

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