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北京中心四城区二手房交易量上涨

2006年09月26日 10:47

    2006年8月11日,据有关人士披露:10月1日后,新的二手房交易最低计税指导价将正式上调,届时按指导价交易的二手房契税、个人所得税都将上调。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网9月26日电 据《北京娱乐信报》报道,北京市以公房为主的东城、西城、宣武、崇文四个中心城区,二手房交易量悄然上涨。有数据显示,四城区二手房交易量已由两税实施前的11.3%上涨到目前的18.6%。

  25日,《北京娱乐信报》记者从中大恒基获悉,2006年前5月,内城四区的二手房交易量占全市总量仅在11.3%,而在两税后的3个月时间内这一比例达到了18.6%。同时,四区的二手房交易量近3个月上涨非常迅速,特别是无营业税的公房,成交量占到了这部分区域的87%。来自我爱我家、千万家等公司提供的数据也大致反映出这一结果。

  据悉,今年来一系列的新政对北京的二手房市场产生了很大的影响,海淀、通州、丰台、昌平等区域受到不同程度的影响,成交量不同程度地有所下滑。而与往年不同的是,由于东城、西城、宣武、崇文四区的二手房涉及营业税的比较少,个税的影响也不大,四个老城区的二手房重新受到了购房者的热捧。

  一位刚刚购买了三里河某处房产的李先生表示,他原本打算在通州购买一套二手房,但好一些的价格也在三四千元左右,还要交上不少的各种税费,况且目前那里到城里的交通也不怎么方便。所以他购买了这套小一居暂作过渡。据了解,两税执行后,类似李先生这种想法的购房者不在少数。根据中大恒基市场部的统计资料显示,两税后,四城区的需求上涨了37%,其中不乏30岁以下的年轻人。(张翼)

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