中国政府出招救楼市

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10月份土地成交跌三成地方政策松绑救地价(08:47)

潘石屹：增加土地和资金供应量房价自然会回落(08:14)

信息显示中央将进一步出台稳定房市具体化政策(07:50)

深圳楼市面巨大压力一手住宅存量10年难消化(13:44)

利好频频出台广州新房成交量一周升六成(11:06)

北京21个限价房项目明年摇号最便宜3800元/㎡(09:27)

天津住房公积金再推4项新举措新增2类贷款品种(17:13)

专家：要救楼市就要给“二次房贷”松绑(14:26)

机构预测：2009年北京房价将维持下行趋势(13:25)

业内热议楼市暖流摩根士丹利：楼市整体无泡沫(12:46)

受益楼市新政上海中介行10月业绩“翻红”(10:59)

住房和城乡建设部：要积极引导开发商主动调价(10:56)

业内专家聚评：楼市主导模式将从投资变为消费(09:49)

银行界料二套房贷将优惠 “松紧”仍存诸多争议(09:40)

广州二手楼市局部回暖 10月均价6991元(09:20)

3年9000亿保障房建设资金从何而来(09:13)

评论：房价走势谁人知？摆正心态过过紧日子(08:59)

新政实施一周各地楼市回暖北京新房增签约两倍(08:57)

房价下跌老业主不满北京楼市退房风波频频上演(08:51)

南京公积金贷款上限下周起上调至30万元(08:40)

政
府
出
手
救
市

中国国家有关部门今年第四季度将进一步完善住房保障等方面的工作力度。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策……[详细]

中国前10月商品房销售面积降16.5%

今年1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。商品房销售额17590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%�！�[全文]

·10月份土地成交跌三成地方政策松绑救地价
·潘石屹：增加土地和资金供应量房价自然会回落
·信息显示中央将进一步出台稳定房市具体化政策
·深圳楼市面巨大压力一手住宅存量10年难消化
·利好频频出台广州新房成交量一周升六成
·北京21个限价房项目明年摇号最便宜3800元/㎡
·天津住房公积金再推4项新举措新增2类贷款品种
·机构预测：2009年北京房价将维持下行趋势
·业内热议楼市暖流摩根士丹利：楼市整体无泡沫
·业内专家聚评：楼市主导模式将从投资变为消费
·银行界料二套房贷将优惠 “松紧”仍存诸多争议

楼市动态

官方举措

中央有关部门救楼市政策介绍

个人首次购90平米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；暂免征收印花税；金融机构对个人购房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%[详细]



保障民生十措施	购房最低首付20%	下调住房公积金贷款利率

争鸣：支持救市理由

·易宪容：降低住房交易税费等措施重在民生
·官方“三剑齐发”提振房产市场信心
·组合政策有望对楼市产生较大拉动作用
·杭州书记称房价大跌最终受害者是老百姓
·新政旨在稳定楼市而非笼统的“救市”
·财经学者清议：国内房地产市场需要救

争鸣：不支持救市理由

·评论：解决住房难题关键不在降房价
·叶檀：救楼市关键在给予购房者明确预期
·评论：财政部新政对房市利好有限
·皮海洲：扩大内需来看救股市优于救楼市

各方观点

媒体评论

救市政策出台背景

·9月"国房景气指数"为101.15比8月回落0.63点
·北京房价环比三年来首次下降价格松动
·9月份上海楼市量价继续双双下挫
·河南房地产五年来首次“不景气”
·9月70城市房价深圳降幅最大新房同比降10.8%
·北京住宅用地楼面价降17.3%
·深圳房价9月跌近3成
·北京楼市有望迎史上最大降价潮
·京沪浙位居全国商品房销售面积降幅前三
·六成中国投资者预计四季度房价将回落

近期各地“出招”救市一览

城市	优惠政策	个案-备注
杭州	老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限	杭州市政府又出台了针对楼市的24条救市措施
上海	上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭最多可贷到60万元	上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》
南京	南京购房补贴:90平以下补贴1% 90平以上0.5%	在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。
宿迁	凡在２００８年１１月１日至２０１０年１２月３１日期间购买住房的，可获得０．５％到７％的财政补贴。	购买单套面积９０平方米以下的由地方财政给予房款总额５％的补贴。
石家庄	1：“普通住宅”1.5%契税税率。 2：住房公积金贷款上限40万元	以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。
沈阳	1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。 3：“普通住宅”1.5%契税税率。	以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。
西安	1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。	面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米；
河南	1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。 3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。	购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。
长沙	1：经适房全面推行货币补贴方式 2：二手房交易税1.1%。 3：多项房地产税费减免或延迟收取。 4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。	明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。
常州	1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。 2：开放住房公积金异地贷款。 3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。	两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。
淮安	实行商业贷款转公积金贷款政策。	以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。
厦门	1：放宽普通住房标准。 2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。	新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。
福州	1：契税减半。 2：放宽预收许可证门槛。 3：调整公积金贷款规定。	单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。
成都	1：契税减免以及财政补贴。 2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。 3：可异地申请住房公积金按揭贷款。	大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。
重庆	1：小于等于90平米普通商品房免征契税。 2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。	以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。

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