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公众对政府稳定房价信心下滑 居高不下该怨谁?(3)

2007年01月22日 07:31

  中国社科院经济研究所袁秀明博士分析认为,中国近几年房价连续上涨,但房屋租金价格却基本不变,说明房价上涨已失去理性。而中国社会科学院近日发布的《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书也警告说,中国应该记取日本当年的房地产泡沫教训,避免重蹈覆辙。

  值得注意的是,房价涨幅如此之高、速度如此之快,已经明显打击了公众的购房热情。本报调查发现,在2007年有购房意向的公众占20.4%,49.9%的人则明确表示“肯定不买”。

  另据2006年中国人民银行的调查显示,居民购房意愿在去年前三季度持续下跌,创下了17.5%的历史最低纪录(仅有17.5%的居民在未来3个月内有购房意愿)。第四季度虽有微升,但上升幅度也仅有0.3个百分点。整个2006年度,居民购房意愿比2005年下降了2%。

  高昂的房价令人望而却步,加薪速度明显落后于房价涨幅,也直接影响了购房人的心理承受能力。调查发现,2007年薪水明显上升的公众只有5.5%,略有上涨的占35.2%。因此,38.4%的人坦言自己“根本买不起房”,分别有33.1%和21.7%的人认为自己只能负担得起“经济适用房”和“去城乡接合部买商品房”。只有6.8%的人相信自己有能力“在市中心或繁华地段购房”。

  需要注意的是,在公众普遍悲观预期的同时,也有人认为,需要给政府一段时间。本报调查显示,18.1%的公众认为,目前房价过高的原因可能在于,“宏观调控的效应需要一段时间,目前尚未显现”。

  来源:中国青年报 记者:李涛

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