业内观点
●中原地产华北地区总经理李文杰
新调控措施会在税收上做文章
“目前的需求是刚性的”李文杰认为，作为刚性的需求控制显然是不合适，但是可以通过金融和税收的方式来控制不正常需求。
在李文杰看来，不正常的需求主要分为两个方面，一个是被动的不正常需求，这主要是指城市拆迁，控制城市房屋的拆迁规模，防止不正常的需求刺激房地产市场过快增长。另一个则是具有投资或者投机目的的不正常需求。
第一类需求，则完全由政府主管部门通过减少拆迁规模来实现，也就是完全可以通过政府自身管理行为来实现。
对于第二类不正常需求，李文杰给出的药方是通过税收的方式来进行控制。
去年的宏观调控也针对这类需求，通过从去年6月份对办理房产证后两年上市交易的房产征收营业税，但这一点在李文杰看来，并没有根本抑制炒房�！�5个点的营业税通常被要求由买房者承担，目前另一个现状是房价上涨的空间已经超过了这5个点，投资者即使完全承担也大有利所图，这5个点的概念已经被疯狂上涨的房价忽略�！鼻寤笱А豆噬桃档夭擞獭放嘌蛋旃沂紫椅敝炝璨ㄒ餐衔衲晷碌牡骺卣呋嵩谒笆辗矫孀鑫恼�，我国在住房“保有”环节这方面的税负比较轻。而通过税收的方式进行调控是非常安全的，因为这样的调控完全是一种失常行为，不是人为的进行�！翱赡芏远滓陨戏课萁姓魇粘钟兴�，同时加大再次交易的税费�！�
●任志强华远地产董事长
10%-20%土地收益应用于住宅保障体系
建议政府立法要求各级政府必须将当年土地收益中10%-20%用于建立住宅保障体系，让中低收入家庭(不是居民，必须建立家庭概念与标准)能看到政府出台保障政策的资金来源，也降低和减少对土地与房价高的不满，土地价格高会使保障性资金来源增加。
同时，提高廉租房的标准，首先改善最困难家庭的住房问题，用二手房实物配租或贴租的方式，改变现有住房困难户的现状。其次，政府监管非盈利或低盈利，企业操作的方式发行低息的债券，对限定收入、限定住房标准的中等及偏下收入的家庭实行贴息、贴租的补贴方式，用购或租解决住房问题。
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