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马西路板块:地铁载着我飞奔

2006年04月28日 09:21


(图片来源:京华时报 胡雪柏/摄)

  一条新开通的市政干路,一个正在建设的地铁工程,近两年,放眼全市还真没哪个区域的变化能比得上马家堡西路沿线地区。这里已经从一个南城腹地不通主路、发展缓慢的死角,一举变成了区域发展最迅猛的明星地块之一。

  交通魅力无限

  马西路板块大体位于南三、四环间,分别可辐射至洋桥和草桥以及大红门、小红门地区。这一区域之所以能够在几年前就被玺萌、恋日、龙腾等多家实力开发商相中,从南城相对“广袤”的待沽土地中脱颖而出,交通改善功不可没。2004年底,从南四环直通西单的马家堡西路的建成通车,使这里的交通发生了翻天覆地的变化,家住四环边的沿线居民到达南二环的时间几乎可以缩短一半,大大缓解了路西出行不便、路东堵车寸步难行的尴尬局面,而马西路板块的名称也正是由此而来。

  除此之外,该区域还有一个更诱人的优势——那就是近在眼前的轨道交通。当车辆在马家堡西路上飞奔的同时,这里地下的建设也正如火如荼。地铁4号线南起丰台区马家楼,北至海淀区龙背村,南段正好与该路重合,沿途设置的马家堡站、角门北站、西庄站、陶然亭站、菜市口站、宣武门站、西单站等可将居民迅捷便利地送达京城的核心地区;而其中段和北段分别穿越了西直门、中关村等交通枢纽,乘客可随心所欲中转地铁环线、一线以及13号线等。

  路政的改善,地铁的诱惑,使马西路板块的区域辐射无限扩大,甚至吸引了不少在城北和城东工作的购房人。

  生活日渐便利

  据当地居民介绍,两年前,在这里生活,那还是“相当的”不便,但如今马西路沿线拥有66路、603路、733路、51路等数十条公交线路,光是大超市就有易初莲花、万客隆、美廉美、华润等多家。

  另外,记者在该地区还看到了博爱医院、丰台十三中分校、角门小学等多家教育医疗配套设施;而大鸭梨等数十家大小饭馆的开设,也使这一地区成了一个新的美食聚集区。多家菜市场、银行分布在区域中心,集美家居建材城近在咫尺……

  价格几乎翻倍

  随着区域认知程度以及认可程度大幅提升,马西路板块的项目品质也是逐年提升,价格自然也是水涨船高。

  马西路东、西侧的老项目最初多为危改、回迁等项目,很多是公房,品质一般。

  近年内,这里涌现出多个商品房项目,玺萌、龙腾等地产开发公司在此扎根,城南嘉园、玺萌苑等均主打低密度以及居住的舒适性,虽然项目品质大幅提升,但早期项目有的单价还不到4000元/平方米。近两年这些项目也陆续推出了三、四期,产品自然是越来越好,但价格就已直逼7000元/平方米了。

  前人蹚好的路子,给了后来者稳固的心理预期。今年中远的新项目——远洋自然进入马西路板块后,均价迅速升至6900元/平方米,然而依然是一号难求。

  热点项目

  远洋自然

  开发商:中远地产

  建筑类型:板楼 塔楼

  位置:南三环洋桥以南万客隆超市旁

  均价:6900元/平方米

  城南嘉园(益星园)

  开发商:龙腾房地产开发公司

  建筑类型:板楼

  位置:丰台公益桥北

  均价:6300元/平方米

   星河城

  开发商:北京玺萌置业有限公司

  建筑类型:板楼、塔楼

  位置:丰台公益桥北

  均价:7500元/平方米

  布洛城

  开发商:北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

  建筑类型:板楼、塔楼

  位置:大兴西红门

  均价:未定

 
编辑:王菲】
 


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