中新网2月7日电 据《北京日报》报道，北京市建委日前公布了《房屋权属登记工作规范(试行)》,要求20天为购房人办完房屋产权的网上登记,也就是“电子版房产证”。但经记者实际调查发现,电子版房产证其实立等可办,产权证难办实际上难在一些开发商欠缴土地出让金,无法办理初始登记。
记者日前来到北京市海淀区建委办事大厅,工作人员介绍:只要开发商已取得房屋所有权证,也就是“大产权”,小业主带齐证明文件,当天申请当天就可以受理并完成登记工作�！暗缱拥蛋改岩晕痹�,比纸质的证件还可靠�！�
那么,为什么还有那么多业主没有取得自己的产权证呢？北京市海淀区建委的相关人员表示，“小业主办证难,最主要的原因是开发单位欠缴土地出让金,或手续不全,或存在历史遗留问题,导致无法办理‘大产权’�！薄跋裼械目⑵笠涤玫乇ńㄗ柿喜黄�,历史上有违章建筑；有的已经破产或被取消资质,难以办理确权；有的将房屋重复销售,也有的是与小业主存在纠纷,办了‘小产权’却成心扣着不发�！惫ぷ魅嗽毕晗附樯芩�。
出乎记者意料的是,也有个别购房者自己拖着不办产权证�！坝捎诜坎跛八奥什欢舷碌�,以购买100万元的房产为例,原先需交契税4万元,后下调为2万元,再降为1.5万元,购买相同的房子,先办理房产证的购房者反而比后办理房产证的购房者吃亏,因此就有部分‘精明’的小业主不主动办理房产证�！�
但这位业内人士提醒,房产证是保障业主合法权益的重要凭证,贪小便宜不办房产证可能最终伤害业主的切身利益。
新闻链接：办房产证须带的证明文件
(一)登记申请书(原件)
(二)当事人身份证明
(三)房屋买卖合同原件(2005年3月15日以后签订商品房预售合同的,提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同)
(四)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)
(五)房屋登记表、分户平面图二份(原件)
(六)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)
(七)完税或减免税凭证
注:1、先决条件是开发商已取得房屋所有权证(大产权)、国有土地使用证。
2、涉外人士或团体组织购房办证的需要提交国家安全、外交部门的批准文件。(刘扬)
