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香港楼市成交急跌创近15个月新低 割肉转让频现

2008年07月21日 11:11 来源:中国新闻网 发表评论




资料图:港岛维港海旁的部分著名建筑景观。 中新社发 林心 摄


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  中新网7月21日电 据香港文汇报报道,香港6、7月份连场暴雨,加上股市下挫,楼市大吹淡风,劈价亏让个案不断涌现,两个月的成交价量齐齐大跌。

  据中原地产研究部数据显示,截至本月17日,7月二手私人住宅买卖合约登记数字仅为3686宗,预计全月成交仅得6200宗,较6月下跌13.5%,数字亦为去年9月的5524宗后,近10个月来新低。

  楼市成交金额方面,中原地产的数据显示,7月以来二手私人住宅买卖合约登记金额暂录得111.6亿元,估计全月数字为188亿元,将较6月下降22%,是2007年4月份录得179.8亿元后,近15个月的新低。

  除了二手物业交投下降,整体楼市成交宗数亦放缓。利嘉阁研究部主管周满杰20日指出,反映6月份上半个月成交情况的土地注册处数据显示,7月截至17日,全港整体楼宇注册数据,仅录得5222宗登记,较6月同期的6680宗减少22%,期间大市成交总值亦仅达208.04亿元,较上月同期的306.65亿元锐减32%。

  中原地产研究部联席董事黄良升指出,5月至6月间,港股连番下挫,加上环球股市波动,令市场取态渐趋审慎,加上市场担忧香港进入加息周期,影响楼市成交。而且,6月连场暴雨,影响市民看楼意欲,亦拖累成交量。成交淡静,连带代理行亦看淡下半年住宅楼价走势,估计二手楼价需下调8%至10%方会获得承接。

  事实上,受楼市成交下挫影响,不少业主不惜减价出货,如早前一号银海5座中层A室,于今年2月底曾以1500万元售予一名投资者,但买家没有完成交易,业主杀订150万元后,再减价3%重售,最后获用家以1450万元承接。

  除了减价外,近日亏让个案亦频现,如红磡海滨南岸5座低层A单位,原业主去年12月以310万元购入,早前不惜减价42万元,以268万元出售。

编辑:刘羡】
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