“商品房价格问题现在主要的矛盾是房价过高而群众的收入水平较低，结果形成了不合理的房价收入比。房价过高会拉动房地产过量的开发，而群众又买不起住宅，有可能出现崩盘和烂尾楼现象。但是，如果房价过低，难以形成资产链的循环，整个产业就会萎缩，难以可持续发展，也不行，所以价格要控制在一个合理的空间。国家实施宏观调控，就是要在矛盾的两难中寻找和谐的平衡点�！苯裉焐衔�，中国房地产协会会长宋春华在做“关注大众住房构建和谐人居”的报告中提到了中国房价面临的难题。
在提到中国房价面临的难题时，宋春华说，除了房价难题，在中国房地产市场还存在着一些突出的问题难以平衡。比如市场交易问题，投资性活动过于活跃，甚至出现了炒作、投机的现象，必定会形成泡沫，但如果市场冷清，全部都是自住自用，没有一定经营性流通与存量周转，很难通过二手房市场改善群众的住房。首先要满足广大中低收入群众的住房要求，同时也要考虑市场对商品住宅多元化的需求。
这些问题都需要通过宏观调控来平衡，寻找调控平衡点，就是选择政策的过程。(李海霞）
