11月，北京将出现一次土地出让的高潮阶段。记者从北京土地整理储备中心获悉，昨日该中心推出17块即将入市的地块，其中标明在11月份入市的地块有12块，加上目前正在交易的10块土地，11月北京将有22块土地进入市场进行交易，这也是2006年至今公开出让土地最多的一个月。
住宅土地达380万平米
北京市土地整理储备中心网站信息显示，即将在11月份入市的12块土地总规划建筑面积达340多万平米，如果加上目前正在交易的10块土地，11月份入市的22块土地总规划建筑面积将达410万。主要分布在朝阳区、海淀、顺义、丰台、大兴及石景山等10区县，其中朝阳区有6块。
“11月份公开出让土地最大的特点就是具有住宅性质的土地数量增加�！庇劳庞芗嘈ぶ靖毡硎�，具有住宅性质的土地多达16块，规划总建筑面积多达380万平米，这让“久渴”的开发商将有更多的土地进行选择。
统计显示，16块具有住宅性质的土地中，规划建筑面积超过10万平米以上的土地就有12块，其中面积最大的为朝阳区北苑1号地住宅及配套、商业金融项目用地，该地块规划建筑面积多达66万平米。朝阳区北苑区域这次共推出4块土地，总规划建筑面积为205万平米，成为这次最引人关注的地块。
据透露，这4块土地位于朝阳区来广营乡北部地区，东起北苑东路，南至京包铁路，西邻北苑路，北至清河营中路，为此前规划的北苑集团中区南部地区，是规划中北苑边缘组团中的重要组成部分，这些土地将组成一个功能完整的北苑集团中区南部大型居住区。
数十家地产公司重点关注
记者从北京整理储备中心获得信息显示，今年前10个月，北京共出让土地60块，2006年全年则为86块。22块土地如果在11月份进入市场进行交易的话，对北京土地市场将形成巨大的冲击，尤其是上半年出让的住宅性质土地数量不是很大的情况下，11月份出让的380万平米住宅性质地块必将引起开发商的争夺。
对于即将到来的土地放量，昨天多数开发商表示会重点关注，同时有开发商已明确参与部分土地竞买。北京万科、金地集团、世贸地产、明天地产、永同昌集团、金隅嘉业等数十家知名地产公司明确表示，对这次出让的地块将重点关注。 “上半年北京住宅土地公开放量较少，从集团在北京市场的长期发展来看，必须要获得一定量的土地。目前主要是考虑到土地数量，只要质量相对较好，我们都是比较感兴趣的�！北本┙鸬赜泄馗涸鹑私邮懿煞檬闭庋硎�。
“我们主要是关注10万平米以上的土地�！庇劳庞芗嘈ぶ靖毡硎�，每年的年底都会出现一个土地出让的高潮期，这个阶段将有大量的综合素质较好的土地公开出让。对于这次北京大量出让土地，他们已经开始着手准备对新入市地块的跟踪考察，尤其是位于朝阳、海淀等核心区域的土地他们更为重点关注。同时他预测，今年年底北京将出现一场波澜壮阔的开发商争夺土地的“战争”。
不过北京土地整理储备中心有关人员表示，该中心将在11月和12月推出大量的土地，按照计划，预计在10月至12月，可供应土地项目54个，土地面积777.21公顷，规划建筑面积1030.35万平方米。其中10月份公开出让的土地有10宗，依次推算，在今年11月和12月按计划要出让43宗土地。
“如此大量的土地入市，必将对购房者、开发商形成良好的心理预期，对于缓解目前北京房地产市场居高不下的房价有一定的意义�！毙ぶ靖毡硎�，现在开发商最为关注的是出让方式，部分地块还没有标明出让方式。（张学冬 杨娟娟）
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