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五一看房:京城楼市纯新盘少
2007年04月27日 13:50 来源:京华时报

  又到了五一黄金周,不少人开始策划旅游度假计划,但是也有相当的人士放弃了这个念头,因为长假期间各大景点人满为患,看人比看风景更多。当然,七天都在家未免有点太浪费了,那么有购房计划的人可以去看看房。本期,本报特别策划五一看房专题,为您和家人提供参考。不过,由于本月开盘的纯新盘极少,因此,大家看的还多是老项目后期。

  本月上市销售楼盘数量大幅缩水,特别是纯新盘极少。据中大恒基的相关统计数据表明,截止到4月22日,京城已开盘项目只有22个左右,其中纯新盘只有3个。据搜房新房网的统计,现在纯新盘预计在4月份开盘的还剩下11个,这个数据已经比早前的预计缩减了一半多,而老项目后期则也缩减到30多个,70个项目本月开盘的良好愿望已经不可能。

  朝青板块

  天鹅湾三期

  位置:朝阳区朝阳北路与青年路之间

  建筑类别:南北通透的板楼、板塔结合、精装修

  价格:均价在13500元/平方米-14000元/平方米

  户型: 79-150平方米的一至三居

  物业费:3.9元/平方米·月

  优惠:可享受9.8折优惠,一次性付清有额外优惠

  润枫水尚

  位置:朝阳姚家园113号,朝阳北路与青年路交会路口向北150米处

  建筑类别:纯板式小高层、精装修

  价格:均价14000元/平方米

  户型:120平方米两居和160平方米三居,东区德式建筑组团三居样板间已开放,装饰色彩以经典的“黑红配”德式风格为主

  物业费:3.9元/平方米·月

  优惠:一次性付款,可打9.9折。

  上地清河板块

  观林园

  位置:海淀南马房东路与清河交叉处西北角

  建筑类别:板楼、毛坯

  价格:均价8800元/平方米

  户型:103-140平方米两居、三居

  物业费:2.5元/平方米·月

  优惠:一次性付款打9.9折

  富力桃园

  位置: 海淀西三旗高新建材开发区北侧

  建筑类别: 塔楼和板楼、精装修

  价格:塔楼9000元/平方米、板楼10500元/平方米

  户型:89平方米的两居和130、150平方米的三居

  物业费: 2.20元/平方米·月

  优惠:塔楼打9.7折,板楼打9.8折

  颐清家园(4月底开盘)

  位置:海淀区清河小营西路北侧

  建筑类别:板楼,初装修

  价格:预计9500元/平方米

  户型:105平方米两居和120、150平方米三居,另有180、200平方米跃层大户型

  物业费:暂未定

  优惠:暂未定

  泛CBD板块

  沿海赛洛城

  位置:朝阳区广渠东路33号

  建筑类别:板楼、精装修

  价格:均价10000元/平方米左右

  户型:现在在售的是91平方米两居和140平方米三居

  物业费:2.4元/平方米·月

  优惠:50%(含)以上首付,享受9.8折优惠

  水郡长安三期“天阔”

  位置:朝阳区双桥,京通快速路双桥出口,通惠河南路西400米

  建筑类别:精装修,联排别墅、低层低密度板楼、板式塔楼

  价格:三期均价8000元/平方米

  户型:148-212平方米,“纯南向三居室”和“南北通透三居室”

  物管费:2.5元/平方米·月(带电梯)

  优惠:按揭享受9.9折优惠 一次性付款享受9.8折优惠

  望京板块

  季景沁园

  位置:朝阳区城铁13号线望京西站向东300米

  建筑类别:板塔结合;精装修

  价格: 11500元/平方米

  户型面积:四居;面积从200到270平方米

  物业费:3.9元/平方米·月

  优惠:无

  元大都

  位置:朝阳区城铁13号线望京西站向东300米

  建筑类别:板塔结合以板楼为主;精装修

  价格:16000-18000元/平方米

  户型:零居到三居;面积从40平方米到140平方米,主打小户型

  物业费:2.6元/平方米·月

  优惠:预计5月初开盘,目前可以办理VIP卡,享受优先选房和一定优惠

  亚奥板块

  国奥村

  位置:朝阳区北辰西路西侧

  建筑类别:板式公寓,精装修

  价格:均价18000元/平方米

  户型:200平方米的三居和260平方米的四居

  物业费:3.5元/平方米·月

  优惠:一次性付款打9.8折

  世贸奥临花园

  位置:朝阳区清林路

  建筑类型:板楼、高层、精装修

  价格:3、4号楼均价17000元/平方米

  户型:两居到五居,面积从110平方米到290平方米

  物业费:4.50元/平方米·月

  优惠:按揭9.5折

  公园2008

  位置:朝阳区立水桥东南侧

  建筑类型:板楼、塔楼、板塔结合、毛坯

  价格:均价9000元/平方米

  户型:一居到三居,70-132平方米

  物业费:2元/平方米·月

  优惠:一次性付款每平方米减80元;按揭每平方米减50元

  花乡马家堡板块

  万年花城

  位置:丰台区万柳桥西南花乡地界

  建筑类别:9层板楼

  价格: 9400-9500元/平方米

  户型:一居到三居;面积从56平方米到143平方米

  物业费:

  带电梯2.12元/平方米·月;不带电梯0.89元/平方米·月

  优惠:一次性付款9.8折;按揭9.9折

  天伦锦城

  位置:丰台区-花乡新发地中央批发市场西侧

  建筑类别:塔楼;毛坯房

  价格:均价8000元/平方米

  户型: 一居到三居;面积从40平方米到124平方米

  物业费:1.8元/平方米·月

  优惠:一次性付款打9.9折

    (记者:赵丽萍 宋涵 程建兰 李艳琴)

 
编辑:王菲】
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