- 门窗大开垃圾满堆 别墅从未入住要交物管费9万？
王先生在五年前买了一栋别墅，从来没有进去住过，被物管方追讨9万多元物管费和滞纳金。王先生说：“我每次来都看到我的院子里停着别人的汽车，所有门窗都打开，堆满了垃圾。根本没有为我提供任何物业管理服务，竟然向我要9万多元管理费和滞纳金�！�
昨日下午，记者来到珠海市唐家镇唐淇路7号旭日湾花园4栋401别墅，那是一栋三层毛坯房，占地202平方米。大院杂草丛生，枯死的金橘盆景堆在别墅后门口。所有门窗敞开，四壁写有“买别墅”的联系电话。二层和三层的天台上都出现漏水裂痕。
“他们就这样管理，还想收我们的管理费！”王先生介绍，2003年买下这栋别墅。当时土建阶段，他就一次性交清了房款150万元。2005年2月王先生被通知去收楼，他在售楼中心签了水电管理合同、物业管理合同，并付了两个月的物管押金�！暗俏颐挥性诹烊≡砍滓焕负凸芾沓信凳樯锨┟�。理由是我还没有对楼房验收�！蓖跸壬�，当管理人员领着他去看楼房时，发现楼顶和墙面出现裂痕，天台漏水。而且后院的面积也严重“缩水”，货不对板。院子后半部分从规划图中切割出去了，原规划中从其院子后面经过的一条2米宽的人工河也取消了。
“我就坚决不在钥匙一栏上签字，也就没有领过钥匙。每次去都看见所有门窗开着，有时里面住着一些民工模样的陌生人，院子里堆满垃圾，还停着别人的汽车�！蓖跸壬�。
今年2月12日，王先生突然接到珠海市香洲区法院的传票，珠海九龙物业管理有限公司向其追讨28000元物管费和68000元滞纳金。
九龙物业管理有限公司负责人文先生接受记者采访时表示，物管只负责别墅院子以外的卫生，“至于院子里堆着垃圾是业主自己的责任；而院子里停着别人的汽车我们是无法辨别的�！�
发展商珠海英格仕房产开发公司客服部负责人王小姐称，关于王先生提出别墅货不对板的问题，“我不清楚业主当时和销售人员是怎么约定的，房子早就卖完了，销售人员也都走光了�！�
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