12月28日，距离沪上二手全面实施网上备案还有三天，但截至27日17时，上海市挂牌的二手房源仅有14301套。据业内人士称，一家大型中介公司，手上的房源就应该有10000多套。这一数据远远没有反映出目前市场的二手房供应数量，也和上海市开通这一备案系统的初衷之一─—全面监控沪上二手房情况相去甚远。2007年1月1日起，上海二手房全面实施网上备案。 中新社发 海牛 摄
上海中原研究咨询部昨天发布的报告显示，刚进入2007年，二手房市场还没有被新年的热烈气氛感染，大部分区域已经进入市场淡季。特别是租赁市场，成交量皆有一定幅度下滑。
中环区域抛售、大幅降价等现象基本消失。各板块内也基本没有投资客，价格回落到理性空间。正是这样，自住率逐步提高，市场上房源不断被消化，放量越来越少。另一方面，由于挂售房源价格已有一定幅度调整，业主不愿做更多让步。这种情况下，性价比高的楼盘尽显自身优势，受到越来越高的关注度。在新盘比较集中的区域，二手房议价空间不断缩小，成交价格相当于挂牌价格。(冯婷)
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