- 南京房价飙升引发房贷政策调整
10月9日，南京市带头打响公积金政策收紧的第一枪，备受市场瞩目。
据了解，今年1~9月，南京市归集住房公积金50.69亿元，同比增长16.64%。截至9月30日,已发放公积金贷款97.80亿元，比去年同期增长224.49%，目前已倒挂47亿多元。
南京市住房公积金管理中心负责人称，现在每月资金缺口10亿元左右，住房公积金个贷率(贷款余额／归集余额)已达96.16%，并以每周1个百分点的速度递增。
有专家预计，今年公积金处于负增长状态，个贷率超预警线，如不进行合理控制，极易出现提兑�；�、贷款困难，从而引发社会稳定问题。
调整公积金政策应对楼市过热
业内专家分析，上半年房价一路攀升，新房、二手房的成交量持续高位增长，公积金贷款量剧增。南京此次对公积金的调整，也是对房地产市场过热、公积金放贷近乎失控的自我调整。
按最新成交量统计，南京市9月份商品房环比价格上涨超过10%。截至9月底，南京今年商品住房已成交65917套，2008年全年南京成交量仅为42401套。
据南京市房产局官方网站数据显示，南京市目前可售房源仅有2.4万多套，创下近5年新低。按今年月平均成交量计算，到年底前，足够卖3个月。
面对着锐减的库存量，南京房产商却开始囤房，再次托高房价。由此，业内人士认为，进入10月，南京的房地产市场已经显现量跌价升的苗头。
按照南京市房管局今年8月底公布的数据，9月份南京市共有38家楼盘办理了销售许可证，近一时期将有56万平方米的新房源上市。然而，9月已经过半，该市新推房源却少得可怜。上周偌大的南京仅3家楼盘明确表示推房，其中一家是非住宅产品。河西一家总共不过200多套房的楼盘因为区位较佳，又是当地名开发商的项目，所以此前有一大批购房人趋之若鹜，按照开发商的说法是“250套房3000客户争抢”。
而据业内知情者透露，政府房贷的宽松政策和投资者的强势介入，导致房产行业畸形发展，房价频频触高，这深深刺痛了购房者。
9月25日，央企华润集团以22.2亿元拍下南京河西“新地王”，楼面地价飙升到7992元／平方米，比此前央企保利集团创下的地王纪录每平方米又抬高了400多元。
与此同时，南京主市区住宅楼房价平均突破两万元／平方米。
南京地王频出，房产专家为此担忧：地价撬动房价，这势必会引起房价高涨，更多有刚性需求的购房者将无力承受。同时表明此区域具有升值空间，这也会给投资者提供机会。
而投资者认为，央企高价在南京买地，向公众透露了一个信息，他们对南京的建设、政策十分看好，这里具有很大的投资价值。
据了解，上半年房价一路攀升，新房、二手房的成交量在过去半年内持续高位增长。对南京购房者来说，从2008年的楼市寒冬似乎一下跨入“酷暑”。
“400多套房一开盘就卖完了”
“我马上去银行取钱，交定金，这房你一定给我留好了，不要让别人抢了！”市民王金波再三嘱咐售楼小姐，接着一头冲进雨幕中。
这一天是8月8日，是个“吉利”的日子。光在南京的江北就有两处楼盘开盘，房产商给售出的房子贴上红色标志，王金波看到一片红色。
“大清早就有人敲门排队了，400多套房子一开盘就卖完了，我们只能建议他们等下一期�！蹦暇┑し锝忠皇勐ゴΦ谋０擦刑韭舴康乃俣�。
七八月原本是楼市销售淡季，但南京网上房地产数据显示，7月商品住宅成交 9106套，8月成交7872套。
一位房地产经纪人透露：“6月到8月，南京房产交易量比一二月份上涨15%，有的楼盘甚至上升30%，有的楼盘价格也很快地从8500元／平方米飙到12000元／平方米�！�
高成交量让房产交易市场火爆，一位市民说：“排队办手续的人太多了，差点挤破大门，我足足排了4个多小时才办好手续。大厅里有中央空调，但还是热得满头大汗�！钡钡孛教灞ǖ�，这是10年里南京房价的第三轮疯涨。江北房价从年初的3000元／平方米突破到5000元／平方米。今年7月，南京江南8区均价首次全面突破万元。
而此时，南京二手房市场也正演绎“疯狂的接力赛”。
今年上半年，奥体新安江街上又新开了5家房产中介门店。至此，这条路上聚集了8家中介门店，成为南京新中介一条街。
一家新开中介门店负责人解释，中介跟着市场走。今年奥体新城二手房市场火爆，吸引了大量改善性需求的购房者进入，大小中介公司也看准了这一时机，抢占新的热点市场。
满堂红置业有限公司新安江街分店的业务经理陈洁说：“二手房只要有房源，而且价格公道，两三天就可以脱手。现在客户很多，每天都会有不少人上门�！�
南京我爱我家奥体中海店店长叶海说：“从2月开始，每个月的成交量都不断上升，每个月平均在12套，5月成交了16套，这样的销售业绩很长时间没有过了�！�
记者在这些中介公司调查了解到，新安江街周围有不少新建社区，这些社区配套设施比较成熟，房源炙手可热，因此成交量大，价格也是一路飞涨。
南京网上房地产数据显示，今年9月底，二手房共售出68694套，与2008年全年成交量相比，涨幅超过31%。
记者调查发现，房产中介生意火爆的现象在南京十分普遍。有商家还打出广告：“像买白菜一样买别墅�！�
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
彩神xl
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票