专家：“价滞量跌”并非拐点信号 房价不会回调 ——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    专家：“价滞量跌”并非拐点信号 房价不会回调
2009年10月13日 10:58　来源：金融时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　近来，“‘金九银十’成色不足”，成为形容目前我国房地产市场现状的一种流行说法。由此也带来了人们对房地产市场是否面临回调的猜测。难道又一个房市“拐点”将要来临？不少人对此疑问打上了一个大大的问号。

　　“零售经验上所谓的‘金九银十’这一说法，在房地产市场上并不适用�！苯邮芗钦卟煞玫谋颈ㄗ易槌稍�、兴业银行资深经济学家鲁政委告诉记者。他认为，从相关数据来看，无论从同比还是从环比来看，几乎没有数据显示过九月、十月房屋成交量比前几个月份更好，不能以“金九银十”是否出现来衡量房市成交量的变化，因为“金九银十”本身并不存在。在记者看来，“金九银十”这一说法，更多的带有商家销售策略的色彩。

　　从今年我国房地产市场出现回暖以来，相对前期房屋成交量上升、房价上涨的态势，7月份以来，在我国一线城市房地产市场出现了一些新的“趋冷”变化，这也是为何人们过多地关注今年“长假”期间能否会给我国房地产市场带来一份惊喜。然而，从刚刚过去的“长假”来看，我国房地产市场“价滞量跌”的现象并没有出现新的变化。因此，对于房地产市场是否会出现新一轮的价格回调，引发了各方的争论。

　　“目前房地产市场出现房价持稳、成交量萎缩的状态，因此，有很多人据此认为未来房价会出现回调，但我并不这样认为�！甭痴缡撬�。他告诉记者：“因为如果单纯地从成交量萎缩来看，可能是由两个原因造成的，一是需求不足，消费者不想买房，或者没有能力买房；二是有可能需求很足，但是供给不足，没有房子可以卖，供给不足也可以导致成交量的下降�！币簿褪撬�，不仅从需求方面可以反映到房屋成交量，供给方面的变化同样也可以反映到房屋的成交量上，因此，不能仅据此对目前房市成交量下降与前一轮消费者压抑的需求释放完毕画等号。

　　目前我国房地产市场出现的“价滞量跌”的主要原因不在于需求方，而主要在于供给方，这已经成为许多市场人士和专家的共识。鲁政委表示：“供给偏紧的主要原因，一是前期房地产开发商的预期偏悲观，开工量不足导致房屋的存量不能满足销售；二是开发商包括持有房产的人对未来房市预期较好，不愿意出售房屋�！敝性夭氖菹允�，进入9月以来，几个一线城市的商品房存量面积集体下降，平均降幅为1.5%。

　　专家指出，预期对于市场的供需变化产生重要的影响。金融�；谋�，使得我国经济受到影响，从而也影响到房地产市场，房地产开发商资金链的短缺早已经不是什么秘密，此外，市场上“价量齐跌”的态势，也导致了房地产开发商对房市的前景预期较为悲观。土地频频出现“流拍”，就是一个真实的写照。在这种预期下，开发商肯定不会补库存，而会选择去库存，一旦市场出现回暖，供应偏紧的局面就会出现。同时，目前房地产市场的回暖，同样也使得开发商和房屋持有者对房市的预期更好，基于良好的预期，他们反而不愿意出售手中的房屋。事实上，在建房屋是否完工很难判断，在对房市良好预期的推动下，开发商往往会选择不急于开工，或者推迟完工等多种方式，推迟房屋上市的时间，甚至“捂盘惜售”的现象也有可能会出现。

　　基于这种判断，我们就可以看出，“拐点”来临之说，缺乏依据。鲁政委告诉记者：“我认为肯定不是拐点来临。因为房屋成交量虽然在下降，但是从国家统计局公布的前8个月房地产运行数据来看，定金和预付款，在开发商的资金来源中，无论是占比还是同比的增速都处在年内的最高水平上�！惫彝臣凭止嫉氖菹允�，1至8月，房地产开发企业本年资金来源33689亿元，同比增长34.2%。定金及预收款8712亿元，增长43.2%；个人按揭贷款4507亿元，增长94.1%。而8月份“国房景气指数”超过了100，达到100.08，比7月份提高2.07点。这些数据都支撑了短期内房市难以出现回调的观点。

12下一页
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩神xl 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票