新“地王”助涨房价仅能持续两三个月——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    新“地王”助涨房价仅能持续两三个月
2009年09月18日 11:12　来源：新京报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“地王一出，房价必涨”似乎成为今年北京楼市的显著规律。但涨势能否持续、能持续多久则是更多人关心的。本周，记者探营今年成交的多个“地王”，明显感受到“地王”对楼市的助涨作用正在消减。多位业内人士均表示，未来房价走势更多的是受整体楼市的影响。

　　广渠路15号地 广渠路涨势已停滞

　　6月30日，中化方兴投资管理(北京)有限公司以40.6亿元的价格夺得广渠路15号地，比挂牌起始价16.47亿元高出24.13亿元，折合楼面地价约16000元/平米，一举成为名冠京城的新科单价地王。随后，周边二手房卖家“坐地涨价”，现在则趋于平稳。9月15日，记者再次探访该地王。

　　周边楼盘跟涨三千元

　　广渠路15号地位于大郊亭桥西北角，隔着马路不远就是百盛商场，西南方向能看到珠江帝景。地块周边目前都被围挡拦得严严实实。记者站在人行天桥上越过围挡往里看，发现里面的土地已完成拆迁，但尚没有开工迹象。

　　记者对广渠路15号地周边项目的价格情况进行了不完全统计，发现周边多个项目的价格都是应声而涨。比如，首城国际中心7月前是15000元/平米，15号地拍出后，8月份开盘价上涨到18000元/平米；禧�；阋苍�7月初将均价从每平米21000元调至24000元。

　　房价前景未来需看大势

　　而区域“老地王”万科西大望路地块，也在8月份正式开始启动，定名为万科蓝山。该项目楼面价11400元/平米，为当时北京最贵的地块。

　　据业内人士介绍，广渠路15号地最快也要在明年下半年才能开工，但是今年下半年至明年上半年区域新增供应量有不少，除了万科蓝山外，还有合生旗下的时代帝景，目前这两个纯新盘的开盘价格尚未确定。

　　该区域一位不愿具名的开发商告诉记者，广渠路15号地成交以后，区域项目受波及而涨价的情况比较明显，同时也有一些消费者盲目冲动，认为“地王”周边升值潜力大而追高买房。据了解，广渠路二手房在“地王”出现后纷纷上调价格，但与此同时，中介反映成交量快速回落�！安还�，这种‘地王效应’不可能持续太长时间，差不多就是两三个月，现在该涨的也已经基本上涨得差不多了，接下来怎样就要看大势了”该开发商如是说。

　　通州九棵树地王 紧邻家乐福 明年开工

　　6月25日，经过125轮现场竞价后，通州九棵树地块被华美地产子公司祈连房地产开发有限公司以17.4亿元的高价获得，超过底价1.23倍，楼面地价高达6259元/平米。7月初，通州新盘暗涌涨价潮，均价涨至万元大关。现在又是什么景象？9月15日，记者来到九棵树地王及周边实地探访。

　　“地王”紧邻家乐福和地铁站

　　事实上，当地鲜有人知九棵树地块的具体位置，后经业内人士指引，记者才发现，该地块正位于通州家乐福的后面，紧邻瑞都国际小区。站在地块的围挡门口，可以望见城铁八通线九棵树站，交通相当便利。而往南走200多米到九棵树路口，东西两侧分别是家乐福超市和全聚德烤鸭，区域商业气氛也很浓郁，生活配套完善。

　　目前，九棵树地块尚没有开工迹象，地块北边是一个电力局。据华美地产相关人士介绍，目前该地块正在找设计部门，预计将在明年才能正式开工。

　　周边房价已滞涨

　　九棵树地王对于通州区楼盘的拉动作用是显而易见的�！巴ㄖ莘考廴呱险�，虽说有市场大环境的影响，但是九棵树地王的效应也是一个重要因素”，据该区域一位开发商介绍，九棵树地块成交前，通州主流房价基本上是8000元/平米左右，“地王”诞生后，K2海棠湾、天时名苑等项目新开盘房源的价格均突破万元，随后，世纪星城、新通国际花园、时代街区等老盘后期的价格也纷纷越过万元大关。不过有个现象很有意思，某楼盘在“地王”拍出后，一度对外报价13000元/平米，但至两周前开盘时，推出多种折扣和赠送面积，折合后约为11000元/平米。

　　据中大恒基市场部经理张大伟介绍，九棵树区域的二手房均价在6月仅为8000元左右，而到了7月则因“地王”拉动而直涨1000元，8月更是达到了8900元，但进入9月份，这一区域因为商品房供应增加，二手房成交量不仅没有继续大涨，反而出现了滞涨的趋势。

12下一页
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩神xl 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票