- 人均住房面积不足57平米 东莞二套房贷仍可优惠(2)
银行VIP客户或享优惠
也有银行表示目前对二套房贷仍有一定的优惠。记者在电话咨询兴业银行南城支行时，该银行工作人员则告诉记者，目前二套房贷不能再执行之前的优惠了，现在执行的是首付四成，但利率大概可以下浮10%~15%。
记者了解到，除兴业银行外，目前中国建设银行东莞分行、中国工商银行东莞分行、中国银行东莞分行、农业银行东莞分行、招商银行东莞分行、东莞商业银行、广东发展银行东莞分行等七大银行都已经确定收紧二套房贷。
不过也有银行人士透露，如果购房者是银行的VIP客户，也可以通过协商获得一定的优惠。
现行政策
谁可继续享受优惠？举例说明：
三口之家面积小于172平方米
记者在采访中得知，二套房贷收紧后，如果购房者家庭人均居住面积低于东莞人均居住面积，经由房管局开出证明，则其二套房贷仍然可以获得首套房贷款政策的优惠，即首付两成、贷款利率在基准利率基础上下浮30%。
东莞商业银行一名工作人员告诉记者，他们目前就在这样执行，但前提是必须由市房管局开具相关证明。其他银行的工作人员也证实了这种说法。
据了解，按照东莞相关政策，已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。2007年3月31日，东莞市统计局公布《2007年东莞市国民经济和社会发展统计公报》，明确2007年末城市居民人均住房建筑面积为57.38平方米。
按此计算，东莞城区居民三口之家只要住房面积低于172平方米，再次购房仍可享受“首套”优惠。
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