- 房产证须注明套内面积 广州仍将按建筑面积卖房
为配合2009年测绘法宣传日活动，今天上午，广州市国土资源和房屋管理局举办“测绘法网上在线咨询”，就市民关注的房屋面积测量等问题答疑。
近日北京市宣布今后预售住宅或现房销售要按套内面积计算，这一规定引起消费者的关注。广州是否会“跟风”？广州市国土房管局相关人士表示，广州仍将继续执行现行的销售管理办法，即按建筑面积计价，但销售时也要标明套内建筑面积，方便消费者换算。而房产证上也会分别标明“单元总建筑面积”以及“套内建筑面积”。
按照北京建委公布的新办法，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房款。但独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计算。
据悉用套内建筑面积计价销售是国外流行的房产销售计价方式，国内已有多个省市实行，广东省肇庆市在2006年就已实行。肇庆某房地产项目负责人介绍，自从用套内建筑面积计价方式后，当地开发商越来越注重控制公摊面积了�！耙恍┳龅帽冉虾玫男∏�，得房率接近100%，而一般高层也能有83%左右�！庇邢颜呷衔�，按套内面积计算房价，明确、直观、实在，一目了然，购房人可自行测量和核实，能避开有争议的公摊面积，购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积。
不过，广州一知名房企负责人则认为：“只是换个形式而已，开发商肯定会将公摊面积的成本加到套内面积上，这样单价会略有上涨，而总房款则不变�！�
【编辑:胡俊英】
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