- 五一后楼市未现滞后高峰 大城市呈冷热不均状态(2)
深圳市场
观察深圳市场可见，一手市场在“五一”期间的成交并无想象中多。据赖国强提供的数据，深圳一手成交比去年同期下跌20%~30%。主要是因为四月已成交5700套一手单位，可售房量减少；其次，价格处于中端的一手物业不多，多为高价盘；而且，发展商并不急于推盘，显示出追求价位的心态。
一手不如二手
美联全国市场研究中心主任徐枫分析，一手成交主要集中在南山区，比前2年同期增长3~4倍；由于深圳一手供应量呈逐渐减少之势，从“五一”同期看，成交量逐年递减，今年与2008年同期成交量持平。
她预期第三季度一手市场的成交将不会旺畅；如银行持保守态度，则第四季度一手价格可能获得放松机会；赖国强认为下一轮一手楼价将有机会站稳并有小反弹。
另外，深圳的二手楼市明显好于一手，成交呈上升态势，成交量是去年同期的2倍；究其原因，主要是二手物业价格相对较低、生活配套成熟。
【编辑:高雪松】
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