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京城12月新盘将锐减 整体供应增量向五环外转移

2006年11月30日 10:36

     京城楼市新盘在经历了11月份集中放量的小高潮后,预计12月份开盘的项目数量将出现锐减。 中新社发 吴芒子 摄


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  中新网11月30日电 据《北京日报》报道,京城楼市新盘在经历了11月份集中放量的小高潮后,预计12月份开盘的项目数量将出现锐减。整体来看,拟将开盘项目的区域分布较为分散,整体供应增量向五环外转移。

  根据多个网站和房地产专业机构提供的数据显示,12月份开盘的新老项目,不仅总体数量将比11月份减少一半有余,就连一直占据新开盘项目鳌头的朝阳区,也比今年其它月份的开盘量显著减少。

  业内人士认为,每年年底一般都是楼市销售淡季,12月份开盘数量减少也是开发商顺应市场规律的正常行为。据观察,12月份预计开盘的项目数量约有20余个,仅为11月份的1/3左右。

  据悉,由于大多数预计开盘的项目处于五环外,或接近五环,甚至更远的区域,所以主流开盘价仍将在6000至8000元/平方米区间内,其主要建筑形态也以普通住宅为主。

  此外,12月份预计开盘的项目中,出现了数个每平方米单价一两万元的高档住宅与高总价的别墅项目,如朝内大街和乔俊景预计均价2.2万元/平方米,宣内大街的天安国汇预计均价2.5元万/平方米等。而THEHOUSE国际花园虽未正式定价,但业内人士估计,其开盘均价很可能在1万元/平方米以上。

  报道指出,面对购房者关于“开盘减少会不会扩大供求缺口,进一步恶化供不应求的市场现状”的质疑,多位业内人士均认为,这种担心不会成为现实。理由是,一方面,12月份开盘减少,是市场规律的正常表现,是开发商顺应市场规律的正常行为,并非人为的捂盘;另一方面,气温的转冷,一定程度上将减弱购房者的看房热情,再加上年终期间,大多数人将忙于年终繁琐的诸多事情,购房时间也将相应减少。供求双方面同时出现下降,对当前的楼市不会造成明显的影响。(刘婷)


 
编辑:解佳涛】
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