- 楼市回暖是真是假？房价不超出百姓购买力是关键(3)
2009年3月16日，据中国住房与城乡建设部全国房地产市场调研数据显示，前两个月全国住房成交量同比增长6.1%。这个数字尽管抹杀了地域间的差异，但依然能大体反映出成交量回暖的现实。住房与城乡建设部由此判断，2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效，未来一段时间对房地产市场的政策仍定位于观察期，相关政策将不会有大的调整。据悉，此次调研以“微服私访”的形式对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查，时间达一个月。 中新社发 刘君凤 摄
针对部分楼盘提价的行为，专家指出，开发商盲目提价，可能会引发两种后果：一是部分消费者产生了购房紧迫感，加快入市速度；第二种后果，房价过高，引起另外一部分消费者的反感，反而打消了购房的念头，提价楼盘会出现滞销的可能。
民意：开发商提价不厚道 七成人延迟买房
面对楼市提价风，多数有购房意愿的网友表示将按兵不动。
一项专题调查中，57%的受访者认为市场并未回暖；28%认为判断市场是否回暖不能仅看成交量，现在说不清。另一调查显示,在售楼盘提价的情况下,68%的网友选择“不出手,继续等待”；23%的网友认为“时不我待,看准了就马上出手”；选择“不好说,持观望态度”和“我不买房,纯属路过”的分别占7%和2%。
还有不少网民对开发商趁机提价颇有微词，认为这样“很不厚道”。据某网调查,48%的网友认为“楼市价格还未调整到位，此时涨价是冒险，跟风涨价更不明智�！备�30%的网友直斥“开发商借政策利好趁机抬价，显露商人逐利本色，不厚道”。
另外，有业内人士分析，现在真的不能轻言楼市回暖，房价依然超出了普通百姓的购买能力，这仍然是楼市低迷的关键。如果起决定作用的房价没有降到位，可以预计，这一轮所谓的回暖现象，很快就会消失。
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