11月11日，据国家发展改革委和国家统计局发布的调查数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6％，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3％。图为在建中的河南省济源市世纪华城商品住宅楼。 中新社发 平白 摄
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全国房价涨幅逐月回落趋势明显
2008年11月12日 10:23 来源：上海证券报 
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发表评论 10月份70个大中城市房价同比上涨1.6%
据国家发展改革委和国家统计局昨天发布的调查数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3%。
这些城市新建住房销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月低2.1个百分点；环比下降0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.3%。二手住房销售价格同比上涨0.8%，涨幅比9月低1.8个百分点；环比下降0.4%。
分地区来看，上述城市新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要包括：�？谏险�13.6%、银川9.8%等；同比价格下降的城市有11个，主要包括：深圳房价跌幅为15.0%、广州房价跌幅为7.4%、重庆房价跌幅为3.5%等�；繁燃鄹裆险堑某鞘杏�21个，主要包括：湛江1.9%、温州1.0%；环比价格下降的城市有35个，其中降幅较大的城市主要包括：深圳跌幅为2.5%、广州跌幅为1.8%。
今年1-9月份，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%、7.0%、5.3%和3.5%，保持了逐月回落的趋势。事实上，此前已经有房价同比下降的城市出现，并且有增多的趋势。如深圳、广州和惠州3个城市的一二手住房价格均在8月份首次出现同比下降，而10月份一手住房价格同比下降的城市有11个，二手住房价格同比下降的城市有15个。
70个大中城市房价环比涨幅则是从8月开始变为负数，也就是说房价在楼市传统旺季出现持续下跌。在业内看来，“旺季不旺”的原因还是与今年以来楼市深度调整及市场保持观望情绪有关�！拔颐窍Ｍナ行抡凳┖竽芙徊郊哟笈袒畲媪糠渴谐〉牧Χ�，减免相关交易税费等措施一旦实施，将可能促发存量房市场的交易活动，优化配置存量房市场资源�！笔懒夭虾９镜姆治鍪Ρ硎�。
开发商则更是对银根放松翘首以盼�！凹跛暗确坎抡丫隼戳�，但从制定细则这件事上，就可看出银行还是很谨慎，希望控制投资风险，这让开发商多少有些失望�！庇惺谐∪耸刻寡�。
易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭表示，目前的有关政策对于房地产市场来说属于中期利好，“对房地产业而言，短期内新政还是无法使楼市下行的大势发生逆转，但对于促进市场底部的提前到来大有裨益�！�(记者 李和裕)
【编辑:蓝玉贵】
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