【关键词：月度销售】

　　7月取代传统旺季成购房高峰期

　　从时间上看，曾有“金九银十”之称的北京商品房销售的传统旺季在2007年并未显现出优势，当年6至11月北京市商品房月度销售成交套数均维持在13700至15900套之间，而7月以单月15940套的成交量位居全年之冠。为此，有专业人士分析认为，这与各月入市新盘的价格、数量等因素有直接关系。

　　【关键词：区域楼市】

　　区域价差最高突破2万元/平方米

　　北京房地产交易管理网数据显示，在对2007年北京市656个在售项目分区县统计发现，19个区县的成交金额最大差距突破2万元/平方米，其中东城区以23401元/平方米的成交均价排在各区县之首；成交价格最便宜的区县为延庆县，成交均价为2939元/平方米。此外，延庆的房屋成交面积很低，仅为10万平方米，仅次于开发区的9万平方米列成交面积排名的倒数第二位。

　　据统计，2007年北京市的房价区间每平方米2280元到55364元不等，但市场上热销的楼盘还是在1万元/平方米上下。去年，6000至16000元/平方米价格区间内的商品房期房销售面积较为集中。

　　去年北京在售住宅项目成交总额区县排名第一

　　区县 项目 成交均价(元/平方米) 在售项目销售金额总排名

　　朝阳区 国奥村 19327 2

　　东城区 当代MOMA 26174 116

　　西城区 西城晶华苑 20531 31

　　崇文区 新怡家园 18948 44

　　宣武区 世纪茶贸中心 12683 40

　　海淀区 富力桃园 10951 39

　　昌平区 回龙观文化居住区 2600 43

　　石景山区 远洋山水 10698 10

　　丰台区 万科中粮—假日风景 11790 34

　　大兴区 彩虹新城 7392 27

　　通州区 珠江奥古斯塔城邦 7458 77

　　顺义区 滟澜山庄园 26224 14

　　密云县 君山 13191 192

　　怀柔区 天恒别墅山 12276 179

　　房山区 加州水郡 6042 22

　　平谷区 金谷家园住宅小区1、2号楼 3346 36

　　门头沟区 国信浅山 6945 161

　　延庆县 格兰山水 2939 239

　　开发区 国融国际 10341 122

　　(王丽娅 耿争)

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