10月以来，二手房挂牌均价突破11000元/平方米大关，比9月再度上涨4.5%。这是记者昨日从“链家地产”了解到的消息。

　　据“链家地产”统计数据显示，进入10月，房源挂牌量再度放量，相比9月同期上涨了15.6%，房源挂牌均价也突破11000元/平方米大关，环比9月再度上涨4.5%。同时，客户的登记量也没有出现回落，继续保持在5%左右的增长，但成交量并没有出现明显增长。

　　二套房新政出台推动“次新房”放量

　　加息和二套房新政的出台，传递出政策风险信号，再加上物业税出台的预期，直接促使投资型购房者释放房源。

　　10月，建筑时间在5年以内的 “次新房”交易再度上涨。据“链家地产”统计数字显示，“次新房”供应所占的比例上涨到52%，已经占到了房源供应总量的半数以上。

　　开盘价屡创新高新盘成交量滞缓

　　专业人士分析，面对当前房价持续上涨的现实，许多开发商选择将未来的超额收益 “折现”到现在的价格上，使得新盘开盘价格屡创新高。房产消费者方面，目前投资购房门槛的提高和利息支出成本的明显上升，更为主要的是日益趋紧的房产调控，也让房产消费者感受到已经趋大的政策风险，观望情绪上升，接盘速度放缓。从而出现了当前市场上房源放盘的快速增加，房源开盘价格的快速上涨，而成交量的相对“滞缓”的局面，可谓价格“空涨”。

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　　据了解，作为新兴卫星城，大兴发展日新月异。这里拥有20多条公交路线，驱车半个小时可达市中心。国美、大中、苏宁等大型电器经营商；华堂、物美、世纪华联等大型购物场所的入驻也形成了这里浓厚的商业氛围。(鞠晓波)