发表评论 “今天开盘的二期房源都已经售完了�！弊蛱煜挛�，记者电话咨询远洋·沁山水的开盘情况，售楼小姐如此回答�！肮酢毙抡鎏ê�，上周末京城有8个楼盘开盘，并且价格不高，让低迷的楼市着实小火了一把。新政加低价，让楼市有了小幅回暖迹象。
小户型房齐亮相
在周日的寒风中，万年花城、远洋·沁山水、溪水雅地、天恒乐活城、晶城秀府、CROSS朗廷、高教新城和悦溪公寓共8个楼盘同时登台亮相。8家楼盘均主打一居和两居的小户型房源，外加各种优惠政策，如位于昌平沙河的高教新城推出买一赠一、两套18万的抄底价格，刺激了消费者的购房需求，各大售楼处来来往往的看房人络绎不绝。
记者在高教新城现场了解到，排号的看房人在开盘之前就达到了600人。一对家住四环的大爷大妈告诉记者，他们一直就想买套80平方米左右的二居自住，听说高教新城很便宜一大早就赶过来了。
晶城秀府项目负责人赵小姐告诉记者，开盘当天现场售卖了8套，而达成签约意向的有40多套。
新政起了提振效果
“我觉得北京的房价该落到底了，慢慢就会往上升，现在这个价格已经很低了，该出手时就出手�！弊急冈诟呓绦鲁锹蚍客蹲实恼排扛嫠呒钦�。
不单单是张女士，现场的很多买房人都是抱着抄底的心态来的。家住清华的王先生说，新政后楼市肯定是要回暖的，现在低价买进，待将来大学城入住，土地升值，肯定稳赚不赔。
12月17日，政府出台“国三条”新政，提出“一套房人均面积低于当地平均水平，再购二套房的执行首次贷款政策”、“购买普通住房超过2年转让的免征营业税”、“试点公积金支持经济适用房建设”和“取消城市房地产税�！薄肮酢毙抡皇游仁械男藕�。
“新政出台的最大意义是让买房人和卖房人都明确了�；し康夭档拇蠓较��！奔魏阃蹲识鲁だ罾谙蚣钦叻治�。在他看来，“国三条”显示政府救经济、救楼市的决心，稳定了人心，也减轻了购房者的观望态度，二手房税费的降低给了市场最大的利好，中小户型房的刚性需求一定会释放出来。
楼市恢复尚需时日
虽然相信楼市一定会再热，但很多专家都指出，新政救市的效果在短期内不会明显，楼市恢复尚需时日。
“利好政策固然很重要，但楼市的恢复不仅有赖政府，还有赖开发商的自救�！奔魏阃蹲识鲁だ罾谡庋治雎ナ械淖呦�。在他看来，开发商的自救集中在四个方面：第一，适度降价存量楼盘的出售价格；第二，控制开发成本，对于超出自身能力范围的项目，该转让就转让，该放弃就放弃；第三，调整产品方向，不要只盯着高利润、高风险的项目做，而是要根据市场需求，市场需要什么就做什么；第四，必要的时候寻找合作伙伴，断臂求生，相拥取暖。
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