"时代奥城一套精装修160平方米三室公寓，家具家电齐全，今年5月份时月租金能达到9000元，可最近月租金6500元钱都租出去了，太不可思议了。"一家中介公司负责人田经理告诉记者，"虽然这单生意不是在我们店内成交的，但我们也感受到了奥城地区的租金的确下跌了，以前月租金在8000-9000元的房子，现在已经下跌到7000元左右，平均跌幅在10%到15%。"

　　　高端房源租金存下降预期

　　21世纪不动产张武介绍，高端租赁市场的房源在当初买入时价格相对较高，在楼市低迷时投资的风险系数也自然会加大，因此出租人必须要以较高的价格出租才有可能挣钱。

　　今年房地产市场较为低迷，大多承租人对房屋租金存在下降预期，而且租赁市场上的一些新购入的新房源价格比一些老房源价格低，因此出租人不得不在承受风险的情况下，以相对更低的价格出租。业内人士表示，部分高端房源租金的下降带动了市场整体租金下调。

　　租户手头紧租房条件降低

　　不只在奥城地区，市中心老城厢地区的房屋租赁价格也在下跌。中原地产富力城店负责人刘经理介绍，老城厢富力城140平方米左右的房源，以前的租赁价格在4500-5000元/月，目前已降至约3800元/月的水平。由于手头"偏紧"，一些原本租住在高档房的金领和高管纷纷换租，并降低了自己的租金"心理价位"。

　　据田经理介绍，有些企业为减少房屋租金，退掉了原先的高租金房屋，改租租金相对便宜或面积相对较小的房源。田经理透露，在本月类似的情况在他们店已发生了两起。(作者：徐佳 姚华）