上海商铺持续性供大于求 现有存量消化需4年
2008年11月14日 17:51 来源：上海证券报 
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发表评论 由于持续性的供大于求，上海市场内累积了大量的可售商铺，截至11月12日，“网上房地产”数据显示上海全市可售商铺量为574.47万平方米�！叭绻唇衲暌岳瓷虾Ｔ缕骄唐滔勖婊�11万平方米计算，则即使今后无新增供应量，现有存量也需经过4年多的时间才能得到消化�！被嘀靡档姆治鍪χ赋�。
昨日来自华燕置业的统计还显示，10月上海商铺市场仍未能抓住“金九银十”的机会，成交量不涨反跌，6.24万平方米的成交量较9月下挫了33.55%，仅高于今年2月时的成交水平，较去年同期则下滑达64.61%�！岸咏衲晗掳肽晟虾Ｉ唐痰某山磺魇瓶�，呈现出明显的下滑�！狈治鍪Ρ硎�。
同时，10月上海商铺供应量较9月上扬了4.0%，但17.2万平方米的供应量只是去年同期的十七分之一。即便如此，10月上海商铺的供需比为1：0.36，供大于求的矛盾态势凸显。分析师介绍，上海整个商铺市场其实已连续1年呈现供大于求状态。
10月上海商铺的成交均价倒是比9月上升了10.99%，与去年同期相比上升了23.28%，达到每平方米12801元。分析师表示，商铺市场作为房地产市场的一部分，一方面受整体楼市成交量下滑的影响，致使销售不济；另一方面商铺更多的是作为投资，所以受股市严重缩水、全球经济�；染没肪秤跋旄苯�。(李和裕)
【编辑:高雪松】
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