发表评论 “一直听说我们单位附近要开一家在北京知名度非常高的健身房，期间，我也收到有关的宣传资料，但一直也没有开业迹象，最近竟然听说这里的健身中心不开了！”曾经一度大肆宣传要开办的健身房人间蒸发，让李先生很诧异。
记者致电该健身中心开发部，电话一直无人接听�！熬媒粽诺氖焙�，人们首要缩减的就是健身经费。所以健身房开店速度是最明显的市场晴雨表�！币晃灰的谌耸空庋��！熬菸宜�，很多健身中心已经开始缩减了扩张的计划。这是一个信号，一个商业地产即将开始出现萎缩的信号�！鄙桃档夭铱隙ǖ厮�。
记者采访了北京商业市场资讯杂志总编辑潘好龙先生。潘好龙说：“因为工作的关系，我一直很关注零售业和商业地产行业。这两个行业密不可分，如果零售业不景气，就会影响商业地产的发展�！本菖撕昧樯�，商业地产不景气的初期征兆首先表现在连锁店缩减开发部人员，停止扩张脚步或者缩减扩张计划；其次，一些资金链有问题或者经营不善的店会陆续关门。
“过去两年，北京的商业地产依托整体地产行业和中国经济高速发展，突飞猛进。2007年，商业地产的面积达到了650万平方米左右。2008年，商业地产也有250万平方米左右。而之前几年，北京的商业地产每年只有100万到200万平方米的放量。商业地产受影响滞后的特性，会在2009年上半年显现出来，届时，商业地产会呈现低迷状态�！迸撕昧庋治鼋窈蟮纳桃档夭呤�。
新闻分析
警惕商铺变伤铺
“虽然目前手里还没有确切的数据表明商业地产发展速度减缓，但这主要是因为商业地产特殊的滞后性所致，我预计，到明年上半年或者更早的春节后，商业地产走势会减缓�！敝泄叫猩桃到止ぷ魑被崦厥槌�、中国商业联合会专家委员董利如是说�！熬」芄以鎏ǖ暮旯鄣骺卮胧┎⑽炊陨桃档夭谐』蛘咚刀陨桃档夭酃钩山洗笥跋�，但今后可能不同，商业地产恐难独善其身�！本荻樯�，商业发展对商业用房的需要已接近饱和，更多商业用房将会闲置，投资者购买的大量商铺出租难度将会加大，“要警惕商铺变伤铺。我说的商铺，在此指的是那些大型商业综合体�！蓖�，董利也指出，“今后商业地产销售项目遍地火红的局面恐难以再现！”
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零售巨头放慢扩张脚步
受房产市场低迷的影响，家居建材超市百安居在关闭福州、温州、青岛店之后，将于12月关闭蛇口店。
与此同时，国际零售业巨头的扩张速度也明显放缓。
原计划即将开设新店的沃尔玛由于投资计划变动，暂缓了开店的步伐，今年沃尔玛在华新增门店不足15家，与去年相比减少了近一倍。
家乐福今年在中国开设门店不足8家，远低于年初计划的21家。
零售巨头麦德龙今年内地市场一家门店都没有开，而在此前，麦德龙有关负责人曾定下“每年6至8家新店”的目标。
有专家认为，全球金融危及将不可避免地影响到中国的零售业。但对于大股东财务稳健的便利店连锁而言，现在反而是大展拳脚的好时机。因为便利店的业态决定其顾客群对价格较不敏感，受到的影响会较轻。 晨报记者 刘云波
新世界商圈即将南扩
新世界商圈将南扩，并有望升级为全国性的现代商贸服务功能区。记者从上周举办的“新崇文城市价值高峰论坛暨新世界商圈区域价值高峰论坛”上获悉，崇文区正在实施“天坛文化圈”战略，全力打造前门文化产业聚集区等三大功能区，投资建设中心将向南倾斜，位于崇外的新世界商圈南扩计划已提上日程。新世界中国地产1993年进入崇外区域，已建成新世界百货、新世界万怡酒店、正仁大厦、新世界太华公寓、新怡家园等高档商业及住宅项目，形成了新世界商圈。新世界中国地产(北京)常务副总经理蔡建伟表示，新世界商圈将进一步发展周边的商业物业，完善商圈内部业态配比。(记者 杨舒萌)
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