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北京小屯两限房限价7300元/平米 创下限价新高
2007年11月01日 08:50 来源:新京报

     图为北京某住宅小区居民楼。北京市建委负责人日前透露,2007年,北京市将新开工建设300万平方米“两限”(限户型、限价格)商品房、200万平方米经济适用房、30万平方米廉租房,以解决住房困难群众的住房难题。(资料图) 中新社发 马小刚 摄


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  北京已推出的两限房中“最贵”的小屯馨城项目地块,昨天正式入市交易。7300元/平方米的销售限价创造了两限房限价的新高。此外,该项目还将配建9千平方米的廉租房。

  规划建筑面积19.4万平米

  小屯馨城项目位于丰台区卢沟桥乡小屯村,东至玉泉路西侧现状保留单位西边界、南至天鸿美域小区二期北边界、西至玉泉西路、北至梅市口路绿化带。建设用地面积约10.4万平方米,规划建筑面积19.4万平方米。

  昨天开始销售的招标文件中,该项目的销售限价定为7300元/平方米。

  小屯馨城项目为何成为最贵两限房?据分析,从地理位置上看,它处于西四环至西五环之间,距离京石高速很近,离地铁一号线的玉泉路站也不远,交通比较便利。从周边商品房的价格看,天鸿美域三期均价为1.1万元/平方米,万科中粮假日风景目前的销售价格为1.4万元/平方米左右。此外,珠江峰景和远洋山水的价格也分别为1.25万元/平方米和1.6万元/平方米。

  小区住宅高度控制在16层

  小屯馨城项目还将配建9千平方米的廉租房,户型面积小于50平方米,一居室和两居室的比例为4.5:5.5。照此推算,该项目至少可以提供180套廉租房。

  绿化率方面,招标文件要求小区绿化率为30%。小区内住宅高度则控制在16层,还将配建一所4层高的中学,要求中标的开发商应在一年内完成学校的建设,以满足整个小屯地区学生入学问题。此外,还要求该项目利用住宅地下室设居民自行车停车库。

  据悉,该项目地块将于11月30日进行投标,投标截止后当即开标,预计明年开工。

  两限房购买资格没有变化

  在昨天发布的招标文件中,对于两限房购买资格的规定也与往常没有变化:具有北京市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的北京市被征地、拆迁家庭优先。同时,已取得经适房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”,具体购买资格按照届时出台的政策执行。

  此外,市国土局负责人前天曾表示,今年将推出多个普通商品房项目,要求其配建两限房和廉租房。昨天,第一个这样的地块上市交易。它位于延庆县妫水南街18号,总建筑面积为1.9万多平方米,要求配建2500平方米的两限房。(记者马力)

编辑:王菲】
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