上海新房新增供应在经过前周的放量之后，上周(9月14日-9月20日)的新增供应量重新下降。而新增供应萎缩亦导致上周成交量低位运行。

　　佑威&天天房展网研究中心的数据显示，上周上海共有49个商品房(不计动迁房、配套房，下同)项目推出45.53万平方米新房源，较前周下降10.97%。其中商品住宅供应量降幅达16.73%，仅有32.86万平方米新增供应。

　　数据同时显示，供应量减少直接导致上周全市商品房成交量下降为54.63万平方米，环比下降了10.66%。其中商品住宅成交量仅为45.83万平方米，较上周下滑7.75%，跌入近六周来的最低谷。

　　伴随着住宅成交量下滑的是均价连续两周上扬，上周更是环比上涨6.37%，为10566元/平方米。佑威房地产研究中心研究员黄河滔认为，高端住宅热销拉高全市价格，是上周住宅均价上扬的主要原因。同时，在失去前周高价商办物业的集中成交支撑后，商品房均价回落9.33%，为10389元/平方米。

　　黄河滔同时表示，近期上市的新房源都较为抢手。上周上市住宅面积最大的宝宸怡景园，还未开盘就引得购房者争相排队。他认为，随着“十一”黄金周的临近，沪上开发商受自身利益和政策压力的双重驱动，将加紧推盘。依此形势发展，近期上海部分区域新房供应不足现象将得到极大缓和。但是，因年内可供应房源总量很难得到大量提升，今年年底前上海楼市供求关系形势依然紧张，房价存在很大的上涨空间。(李丽)