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深圳房价数据迷踪:谁的样本更贴近市场真相?
2007年08月03日 14:19 来源:京华时报


     在政策高压和舆论旋涡里,持续疯涨了10个多月的深圳楼价,终于出现拐点迹象。8月1日,新版二手房合同正式实施,为能赶上少缴过户税费的“末班车”,此前几天,深圳国土房产局及各分局门前从凌晨就有人排队。更让炒房者担心的是,8月1日之后,可能随时推出以评估价为参考价格向卖方征收售房差价的20%所得税,这将彻底结束深圳市持续了超过20年的用阴阳合同规避所得税的历史。(资料图) 中新社发 蔡芒 摄


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  近日,有媒体报道,深圳有关部门的统计显示,深圳7月18日-7月24日新房成交均价1.29万元,环比下降12%。不同以往因为区域价格不同造成的结构性价格下降,各区房价环比均有不同幅度的下降,关外的宝安区和关内的罗湖区环比都下降了9%左右。截至7月24日,深圳新房7月份均价为1.35万元,较6月份均价1.45万元下降了7%,较5月份均价1.42万元下降了5%。

  随后,深圳市国土资源和房产管理局新闻组相关人士表示,目前深圳国土局并未发布相关消息,也未安排相关采访,目前尚不能确定该分析数据的来源,该价格走势估计是按照商品房交易公示系统上的数据计算得来。

  国家发改委日前公布调查数据说,2007年6月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,其中新建商品住房销售价格同比上涨7.4%。这个数字至少是半年以来的最高。涨幅位居前几名的城市是:北海15.5%、深圳13.9%、南京11.3%、北京10%。

  两天后广东省统计局公布的数据显示,广州市商品房均价同比上涨25.8%,深圳市上涨了42.1%。与国家发改委的数据相差甚大。

  短评:众所周知,统计数据是调控政策出台的依据,如果连相关数据都前后矛盾,调控政策该如何着手?更应该重视的是,各部门之间数据出现矛盾已经由来已久。如何计算房价数据,谁的样本更贴近市场真相?还需要主管部门协调一致。


 
编辑:王菲】
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