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价高走向价低地区 大珠三角购房向价值洼地转移
2007年08月01日 01:36 来源:中国新闻网

  中新社广州七月三十一日电(国华 官同良)在全国各地房价一片上涨的背景下,包括香港、澳门在内的“大珠三角”的购房潮也出现了一个有趣的现象,香港人到深圳买房,深圳人到东莞、广州买房,而广州人则到佛山、清远等地买房。这种买房地域大转移的方向,则是价高走向价低地区。

  香港、澳门人到相邻的深圳、珠海买房是早已有之的现象,只是近两年,随着珠三角房价的高企,香港、澳门人的异地买房热更盛。随着二十四小时通关的实现,工作在香港,住在深圳,正成为越来越多港人的选择。

  而深圳人到东莞、广州来买房,则是今年深圳房价爆涨带来的新现象。目前,相对于深圳动辄一两万、两三万的房价,相邻的广州、东莞、惠州等地的房价却要便宜得多,于是越来越多的深圳人选择了异地置业。

  在这种市场背景下,又由于炒家的炒作,广州目前的房价也已进入万元时代。难怪有人惊呼:广州人要到哪里买房。

  在这种条件下,广州人跑到佛山买房,也就不足为奇了。而由于广州人的佛山置业,佛山的房价也是一日涨过一日,目前已达五千多元每平米。

  这种房价与买房趋向的变动似乎造成了一种多米诺骨牌效应:深圳房价不断涨高,深圳人就开始到广州等地买房,于是广州等地房价高了;广州人又跑到佛山买房,于是佛山房价又涨了……

  那么形成这种效应的条件有哪些呢?以广州和佛山为例。首先,由于房价的差异等原因,必然导致人们的购买需求投向“价值洼地”,哪怕舍近求远。

  其次,随着广佛地铁的推进和延伸、公交线路的拓展,广佛半小时经济圈正逐渐成为现实,人们的异地观念也正逐步减弱。

  而且对于以下三种人:在佛山工作的广州人、在广州工作的佛山人、夫妻广佛两地工作的人,都具有在佛山买房的可能性和必要性。

  对于大珠三角的流动买房现象,未来趋势如何,相关专家称,房价的涨跌由市场因素决定,与消费水平相适应。哪里有价值洼地,哪里就会有资金流动。


 
编辑:李淑国】
 


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