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万科17亿拿下西大望路地块 楼面地价为11409元
2007年10月26日 10:03 来源:新京报

  昨日,备受关注的朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施用地公布开标结果。通过招标,北京万科企业有限公司从8家投标房企中胜出,以17亿元拿得该地块,成交价格为招标底价的2.2倍。北京土地整理储备中心有关人员表示,北京万科最终是以其综合分最高胜出的。

  地块成交价高出底价9.5亿元

  9月底,朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施项目用地发出招标出让公告后,包括北京万科、远洋地产、北京合生等在内的8家知名房地产企业参与了投标。该地块东至CBD东都、南至大郊亭路、西至北京化工机械厂、北至大郊亭中路。其中,土地面积8.15万平方米、建筑控制规模14.9万平方米。

  10月17日,北京土地整理储备中心网站公布的该地块开标结束文件显示,该地块招标底价7.491亿元,中标价高出招标底价9.5亿元,是今年北京竞争比较激烈的地块之一。昨日,北京土地整理储备中心有关人员表示,北京万科最终是以其综合分最高胜出的。

  降低建造成本,提供给购房人实惠价格

  该地块规划建筑面积为14.9万平方米,按照该北京万科的中标价格计算,该地块的楼面地价为11409元/平方米。据了解,紧邻该地块的珠江帝景目前的价格已达23000元/平方米至25000元/平方米。北京万科有关负责人表示,万科会根据市场情况,针对具体的细分客户进行精益求精的产品研究,以期创造出符合客户需求、独特而具有高品质的城市住宅产品。

  该负责人称,目前该项目的预期售价还没有制定出来。万科将合理降低建造成本,提供给购房人比较实惠的价格。

  有业内人士还认为,该地块之所以被开发商热捧,除了区域位置优势外,更主要的是目前北京土地市场中可供选择的土地数量太少。(记者 张学冬)

编辑:王菲】
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