- 北京：中介卖房报价“喊降不喊涨”
“明明是只有50年产权的商住楼，中介在介绍房源时却坚持说是70年产权的‘住宅’；明明是房子在过去几个月里持续涨价，中介愣说已经降价了�！笔忻窕婆拷辗从乘诔缥拿鸥浇闹薪楣狙罢叶址渴钡脑庥�。她认为一些经纪人为促成交易已开始“不择手段”；而有意挑选二手房的市民在向经纪人咨询房源时，一定要仔细对比客观的市场价格。
来自北京市房地产交易管理网的数据显示，进入6月份，北京二手房日均成交量始终在400套徘徊，还不及楼市新政实施前一个月也就是3月份的一半。为了促成交易，一些中介经纪人又打起了“用商住楼‘冒充’住宅楼”进行低价房促销的主意。
记者昨天下午到中介门店实地探访。从崇文门新世界向西，远远就能看到路北林立的各家房地产中介门店，每家门店的橱窗内几乎都被“直降××万元”的房源推荐信息占据：每套总价两三百万元的二手房“降价”幅度少则十万元，多则三四十万元，加上垂直向下的红色箭头，显得十分醒目。
“您看看二手房吗？现在价格挺合适的，可是抄底的好时机�！本驮诩钦咦ぷ悴榭葱畔⑹�，一位站在便道上的美联物业经纪人迎了过来。当得知记者想在附近淘一套总价低的小户型自住后，他说：“MOHO国际公寓的房子每平方米才2.6万元，周围商品房单价都在3.2万元以上，您现在买绝对值——商住楼，民用水电�！�
同样，黄女士上周也见识了类似的促销手法�！熬腿烁嫠呶�，MOHO国际公寓已经降到了每平方米2.6万元，处于今年以来的最低价，劝我抓紧出手�！彼�，她一直在关注MOHO国际公寓，今年3月初时，该项目的售价还不到两万元，3个月过去了，一些区域持续涨价的二手房居然被中介描述为“降价”，幸亏她没有去拣这个“便宜”。
“现在一些经纪人利用了购房人的观望心理，在卖房时故意释放出‘调控已经见效、房价明显下降’的信号，利用信息不对称的特点操纵报价先涨再降，促使那些没有长期关注价格的看房人买房�！币患掖笮途突沟氖谐⊙芯扛涸鹑怂�，在市场价格未见明显波动的情况下，一些中介公司急于招揽客源的短视做法并不可取，同时，二手房购房人在向经纪人咨询房源前，一定要仔细对比下“降价”前后的市场价格，综合考虑自身的承受能力，避免一时冲动、仓促出手。 (记者 刘宇鑫)
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【编辑:林伟】 |
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