- 武汉房产中介进微利时代 笑言不如卖热干面
“上个月亏了近1万元�！焙嚎诮ㄉ璐蟮酪淮笮椭薪橹庇甑瓿だ罹沓�。有业者分析，随着中介数量剧增，行业整体正步入微利时代。
中介店长晒账本
记者问：“店里一个月能赚多少钱？”李经理苦笑着拿出账本。这家店有13名员工，每月房租8千元，水电、电话、网费、网络信息发布费近6千元，总部维修、广告分摊近3千元，员工底薪1.3万元，每月成本达到了3万元�！懊康ザ址拷灰字薪榉�，员工提三成，总部提一成。每单赚1万元，也得5单业务才能保本�！�
“一个月通常也就六七单。遇到淡季或是市场不好，只有亏损的份�！崩罹沓�，“干中介还赶不上隔壁卖热干面的”。
新政后成交骤降四成
“去年市场好，新开中介也多，分蛋糕的人多了，利润自然下降�！庇幸嫡弑硎�，现在市场低迷，盈利店面很少。
除了行业体量的膨胀，政策因素也在降低利润。今年1月1日起，银行对中介房贷返点被全面叫停。据了解，此前中介返点率能够达到贷款额的0.5%至1%�！敖龃艘幌�，利润就下降近三分之一�！碧ū甭芬恢薪榈瓿け硎�，新政后二手房成交骤降四成，中介如履薄冰。
是扩张还是退��？
价格战成了中介生存的最后一招，却也让从业人员收入有减无增�！按罅空腥说谋澈�，是人员流失严重�！币诜垦芯吭蓖趵诒硎�，当房产中介业步入微利时代，通过扩张谋求规模效应成为必然选择，但也面临着人员高流动的风险。
而那些每月“1单万岁”的小中介，扩张无望，只能熬下去�！靶≈薪槌杀镜�，做1单能管几个月�！鼻嗌接岩甏蟮酪桓鎏逯薪橹鞲嫠呒钦�，许多小中介都有“副业”，卖彩票、做婚介都有。(楚天都市报 见习记者刘昊）
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【编辑:位宇祥】 |
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