- 北京：开发商擅改绿地用途 按地价最高罚5倍
今天记者获悉，《北京绿化条例》将于明年3月1日起实施。如果开发商擅自改变绿地用途，将按该处土地地价处以相应面积3至5倍�？�。
根据该条例规定，小区建设中，附属绿化用地的面积和位置，应当在房屋买卖合同中予以明示；小区建设竣工后，开发商应当制作绿地平面图标牌，在居住区、居住小区的显著位置进行永久公示。
条例明确，开发商未按照要求公示绿地平面图的，责令限期改正；逾期不改正的，处5000元�？�。
如果开发商擅自改变绿地用途，将按该处土地地价处以相应面积3至5倍�？�。
新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地。绿地建设费用纳入开发建设总投资。
地上绿地有规范，绿地地下的空间将�；�。该条例规定，开发利用绿地地下空间的，应当符合国家和本市有关建设规范，不得影响树木正常生长和绿地使用功能。
未按规范开发利用绿地地下空间，影响树木正常生长或者绿地使用功能的，责令限期改正；逾期不改正的，处2万元以上10万元以下�？�。
小区绿地谁来管？条例明确，居住区、居住小区内依法属于业主所有的绿地由业主负责，业主可以委托物业服务企业进行管护；居住区内严重影响居住采光、通风、安全的树木，管护单位应当按照有关技术规范及时组织修剪。当事人应当协助管护单位做好修剪工作。（记者 陶颖）
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