- 推经济租赁房不如多盖廉租房
广州市住房保障办副主任黄信敬透露，经济租赁房将在明年推出，届时将根据市民的收入和承受能力设定相应的租金。(9月24日《广州日报》)
所谓的经济租赁房，就是比市场上同等住房的租金便宜一点，但又比廉租房贵的政府租赁房。但我觉得，与其花费大量资源搞什么经济租赁房，还不如多盖点廉租房和经适房来得实在。
经租房投资模式不同于经适房，经适房只不过需要税费减免，而经租房则属于全额投资项目，成本回收期长势必导致巨额资金沉淀�？靠⑸掏蹲始负趺挥锌赡�，公共财政又有多大能力建设经租房？即使勉强推出经租房，也注定会挤压经适房投资规模，侵占其他群体享受经适房的权利。再有，我国现已基本形成廉租房、经适房和限价房的保障性住房体系。目前最大的问题是供应不足，并不在于增加和细分保障性住房种类。至于“夹心层”买不起经适房，只要降低廉租房门槛即可迎刃而解。何况，廉租房投资远比经租房投资小得多。很显然，推经租房不仅多此一举，而且背离了客观现实。
一言以蔽之，低收入者需要的并不是经济租赁房而是廉租房，政府应重调整廉租房和经适房目标人群。在降低廉租房门槛的同时，进一步扩大经适房的保障范围，使经适房尽可能多地覆盖低收入乃至中收入层。只有如此，才能使公共资源分配得更合理、更有效率。 （纪卓瑶）
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