- 时评：广州“地王”判“缓刑”是不是心太软？
日前广州市政府对一批拍地后未完成土地出让手续、欠缴土地出让金的“虚假地王”进行处罚，但对同样未履行手续和欠缴土地出让金的富力、保利地产、鸿荣源、金地等知名地产企业在广州竞拍的5块“地王”，则被“缓刑”到今年9月份分类处理。(8月11日人民日报)
广州27块“地王”居然有20块没有开发，在这20块“地王”中，居然有14块不在处置范围之列，5块被判“缓刑”，广州至今其实只处置了1块闲置“地王”，要不是拿地的开发商人去楼空，简直可称“零处理”�？杉阒荻晕ス妗暗赝酢笔呛蔚鹊目砣�。
根据广州方面的解释，对违规“地王”判“缓刑”是因为前段时期国际金融�；吐ナ兄枞坏兔缘奶厥獗尘�，是为了避免造成企业债务�；氨；す悍恳抵魅ㄒ�。但在我看来，广州判“缓刑”的理由并不充分。
比如说，违规开发商之一的保利地产今年7月份斥资12.2亿元拿下成都新地王，富力地产上半年不仅以10.22亿元拿下北京广渠门地块，而且在广州从化市通过协议购得价值7.5亿元的80万平方米土地。显而易见，这些违规开发商至少现阶段不会出现债务�；�，否则，不会继续天价拿地。政府部门的所谓担心其实是多余的。
在我看来，政府及时处置“地王”对开发商来说是一种解救。这是因为，一旦开发这些地块，开发商就可能赔本，与其赔本开发不如让政府收回土地使用权。虽然，开发商要为违规付出一定代价，但这样的代价无疑是划算的。
处置违规“地王”心太软的话，势必助长囤地之风。众所周知，我国是一个土地资源极其有限的国家，囤地行为一方面造成了土地资源严重浪费，另一方面造成了建设用地指标异常紧张，进而导致地价推动房价、房价拉动地价的恶性循环。(张海英）
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