- 二套房贷收紧风急 深圳多银行暗示办房贷要赶早
银监会6月22日印发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》要求，各银行，严格把关二套房按揭贷款的审查和发放。但记者昨日走访发现，广深多家银行尚未执行新政，负责个贷的业务人员频频暗示新政将至，“房贷业务要尽快办”。同时，广州有按揭公司在突击申请房贷。深圳有中介人员开始提醒买房人赶快递件。
对二套房贷收紧政策，不少买房人表示，会持币等待政策明朗。市场人士对此分歧较大，看空派认为市场可能重回2007年“9·27”，看多派则认为，基于国家经济大方向，信贷收缩不可能力度很大，即便紧缩，也不能够阻挡楼市继续疯狂。
银行
“赶紧来办贷款，越快越好”
记者昨日以购房者身份咨询广州建设银行，该行负责房贷业务的工作人员表示，根据以前的政策，只要结清了贷款，再买房可算首套，而首套房就可享受首付二成的优惠。但现在不敢给客户太明确的答复，因为二套房政策正在收紧，也许很快新政策就实施了�！叭绻范ǚ吭凑液昧�，就尽快定下来，赶紧来办贷款，越快越好”。
随后记者又来到广州工商银行一家个贷中心。听到记者想申请房贷，工作人员马上提醒说：“你知道现在房贷政策要收紧了吗？要办的话抓紧时间�！彼硎�，以往在首套房贷款结清后，再购买的一手房，即使是第二套房，还是可以申请到首套房的贷款优惠，如利率下调30%。但从紧政策一旦实施，这种情况肯定不存在了，特别是144平方米以上的房子。
记者最后又来到中国银行位于广州中山路的一家个贷中心。负责按揭业务的人员表示，对于二套房贷收紧的消息，该行还没有动静，但提起首套房优惠，她的口风也收紧了很多。她表示，现在关于首套房的优惠，很多东西都不能给出详细的标准。
“目前我们还没有接到任何通知，所以还是7折�！弊蛉赵诮ㄉ枰猩钲谡窕�，个贷部工作人员向记者表示。工行深圳金色家园支行一位理财经理向记者表示，不但二套房，目前的标准是三套以内都可以7折。此外记者又向招行、浦发等多家银行的业务经理逐一核实，均表示并未执行。据记者调查了解，自新的二套房贷政策放宽后，深圳二套房政策几乎名存实亡。
按揭公司
突击办房贷 一天递10套
记者走访中介了解，不少中介人士开始催告客户赶紧申请贷款，并有不少投资客开始持币观望。
记者从广州一家大型按揭公司工作人员处了解到，其公司从上周五就有收到二套房贷即将收紧的风声，于是有业务员在上周五加快了办理房贷的速度，“以前一个人一天递两三套二手房的房贷资料，上周五就递交了10多套”。该工作人员表示，本周一开始，银行已经收紧了审批尺度，能够享受二套房贷优惠的比例已经明显减少。
在一手房方面，记者从多个发展商了解到，由于阳光家缘网系统升级，目前尚未能正常签约，从焦点网监控阳光家缘的签约量也出现明显的减少。海珠区一发展商告诉记者，目前阳光家缘的网签还未能回复正常，发展商也没有办法在银行正式收紧二套房贷之前加快办理房贷，“很多签了认购书的买家都在催我们赶快办理，怕享受不了二套房贷的优惠”。
投资客
“风声”日紧 早下手踏实
昨日中午，记者在建设银行深圳振华支行个贷部看到，陆续有市民排队前来办理房贷业务。一位李先生在中介的陪同下办理业务，他告诉记者，今年上半年房价一路飙升，他本来还想观望一段时间，但房贷收紧传闻让他有些坐不住了�！跋衷诶窗旎鼓苣玫�7折，等到政策一下来可就来不及了�！崩钕壬龆ㄌ嵩缦率治�。
记者向个贷部工作人员了解到，这段时间来办理贷款的客户数量比之前有明显增加�！跋衷诜缟惶毂纫惶旖袅�，早办比晚办更踏实�！�
算笔账
投资一套深圳关内总价200万元、30年还贷期的房屋，若按现在二套房贷款政策，执行首付2成、下浮30%优惠利率(4.158%)后，买家首期款为40万元，月供为7785元，累计支付利息120万元。
而政策紧缩后，变成4成首付和1.1倍利息，则首期款变为80万元，月供为7611元，累计支付利息则为154万元。等于是，买家多付了40万元首期款，不但没有得到任何利息节省，反而还要再多支付30多万元的利息成本。
前后相比，买家共要多花70多万元。
新旧政策对比
新政
6月22日，银监会办公厅印发名为《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求各银行严格把关二套房按揭贷款的审查和发放，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数，即四成首付、1.1倍利率。
旧策
各大银行一般执行首套房贷规定———首付两成、利率7折。
影响
悲观派
楼市或将出现量价齐跌
如果二套房贷政策收缩，那么，其资金杠杆的放大作用便会得到明显抑制�！吧踔潦谐』嶂匦禄氐饺ツ甓加锌赡��！鄙钲诖笱Ч式鹑谘芯克す榔饺衔�，当前的深圳楼市已经完全沦为一个泡沫市场，买家进场都是为了投机获利，这种状况很难持续。他预计到10月份，楼市会重新进入调整。
广东中原地产项目部总经理黄韬表示，这几个月以来楼市的火爆是出乎意料的，因此政府在态度上出现转变是很正常的，“以前默许放松二套房贷是为了刺激市场成交，目前市场出现火爆，收紧二套房贷政策也是正常的”�；畦喝衔�，二套房贷收紧对于目前的楼市来说将有较大的影响，接下来市场将出现量价齐跌的调整态势。
业内专家邓浩志也认为，近期楼市投资客比例较高，与房贷政策的优惠有很大的关系，二套房贷收紧，其占用资金比例以及利息等资金成本将明显提高，对于炒房者和投资者将是不小的打击。
乐观派
即使收紧也不会一刀切
不过，看多派则认为，基于国家政策的大方向，二套房贷政策不会全面紧缩。
“目前宏观经济尚未确认复苏，再加上近期决策层不断地放话，都已经很明显在说明，宽松的资金环境将会得到持续确认�！鄙钲谥性夭罡垩芯恐行淖芗嗾盼氨硎�，即便二套房政策收紧，也不会全面一刀切，而更大的可能是在具体操作环节上做些调整�！岸鱿值髡�，其实更有利于楼市稳健运行�！彼怪赋�，即便二套房收缩使得楼市进入调整，这个调整也只是确认前期的高涨而非再度的拐点。理由是，目前国内贷款利率处于历史最低水平，购 房 门 槛 也 已 降 到 最 低 ，和2007年相比，因为购房门槛的降低，市民的购房能力变相得到了几倍甚至几十倍的放大，因此，“楼价超过2007年是大概率事件”。(伊晓霞 邱锐泉 朱文策 徐维强)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
彩神xl
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票