广州豪宅市场行情看涨 专家称房价将继续上扬——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    广州豪宅市场行情看涨 专家称房价将继续上扬
2009年08月24日 11:12　来源：证券时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　今年上半年，广州销售面积、销售金额前十位楼盘中，有6个是所谓称之为豪宅的高档楼盘，如汇景新城、星河湾、逸翠湾、保利中环广场、玖珑湖等，这些豪宅每套总价少则几百万元、多达上千万元甚至几千万元。据业内人士介绍，广州豪宅市场从今年3月份起步，到5月份开始出现爆发性增长。

　　豪宅市场后发制人

　　今年3月初，广州南湖风景区的白云堡别墅项目录得一套3800万元独栋别墅成交。4月25日，香港新鸿基地产倾心打造的极品豪宅——位于广州北部3万亩九龙湖森林公园中的内地首个大型高尚别墅项目“玖珑湖”登场，仅开售两日，首推85套别墅抢购一空，成功套现10亿元。单套别墅平均面积达500平方米以上，每套均价超过1000万元，为五月广州别墅成交之冠，广州的老百姓戏称“买别墅像买大白菜”。

　　到了五一前后，广州一大批别墅项目纷纷粉墨登场。另一方面，在售的别墅盘也推出大批新货。从今年推出的豪宅产品看，洋房动辄是超过200平方米甚至达400平方米的奢华产品，而别墅小则300多平方米，大的有800多平方米。目前推货的豪宅，装修标准普遍为5000-6000元/平方米。无论位于广州CBD的珠江新城的豪华公寓还是位于从化、花都的一些风景区的奢华别墅，售价每平方米基本都在2万元至3万元左右。

　　据广州合富辉煌监测数据显示，在今年上半年广州总价超过200万元的豪宅单价一直呈现上涨态势，5月份的成交均价17179元/平方米，较之2月份已经上涨了23.6%。此外，5月份豪宅的交易量达到25.8万平方米，占到前5个月的总交易量的39.6%，这说明5月份以来豪宅交易更加活跃。

　　玖珑湖豪宅项目在广州一鸣惊人。新鸿基发展南中国公司总经理黄少媚对此表示：一期80%以上买家都是在广州居住生活的、改善型自住客。广州居民家庭的存款量在全国是排前列的。

　　广州中原地产中介的销售人员向记者透露，珠三角地区的私营企业主和港澳人士近期纷纷在广州购置不动产是支撑豪宅市场的原动力。珠三角从事出口加工的老板比较多。由于受金融�；挠跋�，出口订单锐减，手上闲散资金较多，也更倾向于在楼市、股市中寻求短期收益。一旦将来需要扩大生产的资金，可以马上变现，将房产拿到银行抵押获取贷款。特别是随着扶持房地产新政的“粤十五条”出台，“限外令”的松绑，港澳台同胞投资广州房地产限制放松，直接拉动豪宅投资。

　　豪宅为何热销

　　广州地产专家赵卓文认为，豪宅也有刚性需求，珠三角的确有一大批富裕阶层，无论出于投资还是改善居住环境需求，或者攀比或者炫耀财富，豪宅有自己的刚性消费群体。对顶级豪宅而言，客户群体一般相对固定，即使资产缩水，也不太会影响到住房需求。另外，豪宅的稀缺资源还体现在有价值人群的集群价值上，所以越高端的豪宅集群的人力资源价值最高，顶级豪宅是某种程度是一种心理资本资源�！�

　　广州地产专家韩世同认为，广州的豪宅市场有自己的特点，那就是价格不高，泡沫不大。与京沪动辄近10万元/平方米的天价相比，广州的所谓豪宅一般售价在每平方米3万元左右，并且真正称得上豪宅的产品也不多。号称售价最贵高达每平方米6万元的锦绣香江的高尔夫一号，如果剔除附加增值部分像红木家私、名酒、名画、顶级音响之类，实际分摊的售价也不过是每平方米2.5万元左右。而深圳、上海早就传出售价每平方米达十几万的豪宅产品，广州与之相比，可谓是小巫见大巫。

　　据韩世同介绍，广州的豪宅目前基本布局在两大区域，一是城市中心商务区，像珠江新城的星汇云锦、朱美拉公寓等；一是郊区的良好生态区，如白云堡、玖珑湖等；这两类区域均属于稀缺资源，“物以稀为贵”。长期而言，这两个区域的物业肯定是增值的，所以，广州的豪宅目前尚具备投资价值。

　　广发证券房地产分析师沈爱卿认为：在目前经济前景未卜且投资渠道普遍匮乏的情况下，多数富人都相信，经过这轮基础设施投资和经济结构调整，将有一轮大的通胀将资源类产品的价格提高到一个新台阶。高档项目的稀缺性，促使富人们选择豪宅作为实业资金的避风港。

　　国金证券首席经济学家金岩石说，豪宅市场的火爆至少意味着房价将继续上扬，因为同类商品的价格走势通常是先高后低，高价房领先上涨，低价房追随。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

彩神xl 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票