上海豪宅成交创历史新高 6月超前5个月成交总和——中新网
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    上海豪宅成交创历史新高 6月超前5个月成交总和
2009年07月13日 10:32　来源：中国经济时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　上海市豪宅的代表作品——汤臣一品6月热销，令外界对沪上豪宅市场格外关注。来自易居中国的统计数据显示，上半年上海豪宅成交量达到600套(均价4万元／平方米以上)，超过2008年上半年的353套，再创历史新高。其中，仅6月份上海豪宅的成交量就达到306套，超过前5个月的成交总和。

　　具体来看，御翠园和合生东郊别墅分别成交了16和8栋独立别墅，翠湖天地和世茂滨江则分别成交了52和43套公寓房源，就连滞销了4年的汤臣一品，在6月份推出C栋房源之后，也售出了15套。

　　当地豪宅缘何热销？易居中国分析师薛建雄通过电子邮件对中国经济时报记者称，一是由于豪宅具有资产保值和改善居住条件的双重作用，在通胀压力下，成为了避险资金最好的投资品。二是“双中心”建设及大浦东政策，使得浦东特别是陆家嘴的地位更加突显，豪宅均价排名前4位的楼盘全部位于浦东新区，从而引起了小陆家嘴核心规划区内唯一住宅项目汤臣一品的热销。

　　数据显示，1—6月上海豪宅成交量分别为10、21、61、20、182和306套，豪宅市场从“五一”之后开始启动，且成交量快速攀升。

　　易居中国报告还显示，上海的豪宅购买者结构中，上海本地、内地和港澳台地区比例为4∶4∶2，这和上海富人群体的籍贯比例相当。汤臣一品6月成交的15套房源中，客户比率与豪宅市场的总体水平相当。这表明，当地豪宅市场的买家多数还是以改善居住条件和保值升值为目的。

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【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴：
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