- 中海地产变身新“中国地王” 今后或广州拿地
昨日，具有央企背景的中海地产以70.06亿元夺下了上海长风地块，成为新的“中国地王”。据了解，这是中海地产在一级城市沉寂几年后首次高调进入土地市场。中海相关负责人表示，目前，中海在广州区域也在积极寻找合适地块。
上海勇夺长风宝地
据了解，中海地产高价夺得的长风6B、7C地块，是由两幅相邻地组成,东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米,按2.2容积率计算,总建筑面积为31.2637万平方米。该地块于昨日下午最终被中海以70.06亿夺下，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。
据了解，长风地块一经面世,就吸引了沪上几乎全部地产巨头的关注,67家开发商购买出让文件的同时,截至9月7日,已经有14家公司报名参与竞买。其中云集来自内地、香港、新加坡、印尼等各地的地产巨头企业。9月7日下午,长风地块挂牌价就达56.28亿元,土地楼板价已高达1.8万元/平方米。业内人士认为，即使正式挂牌时不再有更高的报价,这一地块总价也将超过此前北京广渠路15号地王,成为今年土地市场出现的最贵地块。
不少知名房企表示，无论是地理位置、地块规模，还是土地价格，长风都可以说是今年到目前上海乃至全国最吸引人的一幅住宅土地，是名副其实的“中国地王”。
广州拿地“蠢蠢欲动”
记者了解到，近几年，中海在广州的土地市场相当低调，即使是土地市场相当活跃的2007年，中海依然不为地王频繁产生的土地市场所动。对此，记者日前咨询中海广佛区相关负责人，他表示，中海的定位一直以“豪宅”为主，因此，对地块的地理位置、规模等方面要求比较高。据了解，目前中海在广州的土地储备几乎为零，目前在售的项目很少，基本集中金沙洲板块。
中海广佛区相关负责人向记者透露，事实上，中海一直在关注广州的土地市场，并在积极地寻求中，接下来，如果在广州遇到合适的地块，不排除会积极拿地。(记者 徐凤)
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