发表评论 昨天最轰动的国际财经新闻，无疑是“美国政府要接管两大房贷机构”。一些媒体为此不惜用了《启动史上最大救市》这样震撼的标题。
今年以来，“救市”一词越来越流行。上半年亿万股民高叫“救股市”，最近两个月，“救楼市”之声也日趋高涨。我总觉得奇怪，中国的“救市”之声为何总在市场尚在高点之时发出，难道大家真的不知道价格有起有落才是正常？
此番美国出重手拯救两大房贷款机构，国内楼市的“救市”呐喊肯定会提高分贝———美国都救市了，我们凭什么不能救？
姑且让我们对比一下中美两国房地产市场，看看究竟有多少可比性。美国房地产在持续扩张的信贷支持下，繁荣了近十年，成为几乎唯一的经济火车头，去年楼市逆转，房价连续大跌引发次贷�；�，目前看，美国房市离谷底已经不远。中国楼市在2005年人民币汇改前后突然爆发，人民币升值预期、大量产业资本转变为投机热钱，促使国内房价在两三年内迅速攀上高峰，严重超越普通人购买能力，至今房价仍在高位盘旋，但成交量迅速降到冰点。
一个已到谷底，另一个尚处顶峰，中国跟美国的房地产市场，目前根本不可相提并论，中国“救市”之说，又从何说起？中国楼价整体水平下降了多少吗？中国有多少房地产公司倒闭了吗？中国的银行遭遇了信贷�；寺�？……
政府在谷底出手，才能称“救市”，在高峰时出手，那应该叫“托市。所以笔者在此希望大家谨慎使用“救市”一词。
然而被这股“救市”之声所迷惑的大有人在。西安市最近出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》，要对购房户给予一定比例的财政补贴，还下调了房地产企业的有关规费。政府部门这种典型的“错位”思维，出现了让人难以接受的不公平———这等于将本来属于全体人民的钱，补贴给了房地产商。
在市场经济中，政府理应扮演与经济走势反向操作的“对冲”角色。经济繁荣时浇泼冷水，甚至要主动刺穿泡沫；经济低迷时加以提振，甚至以大手笔投资给予强力刺激。而意图“托市”，则除了进一步加深�；夂廖抟娲�。美国房市泡沫破裂，至少不会再重蹈超前消费和过度贷款的覆辙；中国人难道希望房价再涨一倍迎接更危险的楼市繁荣？
细看美国的“救市”，所救的房利美和房地美，是有政府背景且波及面很广的金融机构，并非救房价。何况所谓“接管”，只不过是暂时纳入政府监护管理，至于以什么方式向“两房”注资，由于顾虑“公平”因素，至今尚未确定。反观中国，如果房价要跳水，自有跳水的道理，的确是不必救不应救也救不了的。最重要的是，政府调控之手，绝不能沦为少数利益阶层的代言手段。(记者 姚志德)
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