金融企业贷款份额已完 不少房企很差钱
日前，光谷某商业地产项目公开。让业内颇感意外的是，此企业前期一直以开发住宅为主，其在光谷板块的住宅大盘尚未售罄，何以中途转战商业地产？
知情人士透露，半路出家做商业，源自企业的现金流出现小小问题�！捌笠翟诠夤鹊穆ヅ滔鄄怀�，且块头大，放着慢慢销售，将拖垮企业的现金流。而转战商业地产，是因为近年来武汉无论商铺或是写字楼，均受到热捧，几乎开一个火一个。此时做商业地产，是想借着旺销的势头救急，快速回笼资金�！�
盘龙城的某楼盘，也遭遇到了销售�；�。
“版块内的楼盘数量实在太多，项目一周的销量，以个位数计算。照此下去，全年的销售任务，很难完成�！备闷笠迪喙厝耸勘硎�。
一份报告显示，全国40家上市房地产公司的企业负债率为61.13%，其中，企业负债率达到70%的占据22家，比例高达55%。
另一方面，今年第四季度的金融环境亦不容乐观，断了企业找银行挪钱救急的路子。
截至目前，已将全年的地产贷款份额用完，无论是贷给开发商的或是购房者的�！暗谒募径�，银行在面对地产企业的贷款申请时，将尤其谨慎。除非是资信记录相当良好的企业，否则，很难从银行贷到款�！敝泄泻嚎谀惩愀涸鹑怂�。
从7月至今的情况来看，全市商品房成交均价并未出现多大变化。业内人士分析，“一旦9、10月份的销量不够理想，那些目前销售就不畅的企业，将可能打折�！�(记者 胡毅）
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【编辑:林伟】 |
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