中介忽悠北京"西城房价大涨" 真相:反弹迹象难寻(2)
数据
原内城四区7月成交回落明显
北京政府颁布四城区合并政策至今已满月，呈现出成交量回落趋势的，不仅仅是西城区一个。据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，7月二手房住宅成交除原东城区保持平稳外，原西城、崇文及宣武都有明显的下调。四区总成交量则从6月的1138套，下滑到了7月的1056套，下降比例达到了7%。而在成交价格上，据北京中原的统计，7月四区二手房均价继续小幅下探，其中西城区的下跌幅度最大，成交均价为每平方米28980元，下跌1.9%；宣武区的下跌幅度相对最小，成交均价为24450元，下跌了0.6%。
北京中原三级市场研究部总监张大伟分析，截至目前，城区合并对购房者并未产生较大影响，很多购房者对城区的观念并未发生实质的转变，同时，由于对二手房后期降价期望高，观望情绪严重，大部分购房人依然是“看房但不买房”。买卖双方对市场预期的不同，使得目前市场的成交量出现了明显下调。在利好因素被新政削弱的情况下，成交均价也随着下滑。赵莹莹 J201
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