业界人士：降息很难挽救房地产下降步伐

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业界人士：降息很难挽救房地产下降步伐

2008年10月30日 12:58 来源：潇湘晨报

　　每次意外总有必然。昨晚7时，央行再度宣布降息。除个人住房公积金贷款利率保持不变外，其余存贷款利率均有下调。而此时，距离上一次降息刚好15天�！敖迪ⅲ杂诜康夭谐∫廊挥跋觳淮�。”长沙市房屋产权管理局一位相关负责人表示，如同加息一般效果需要时间累加，降息效果同样需要时间验证。

　　在普遍认知中，对于目前中国市场进入降息通道已成定局，但其对于楼市的直接效果依然有限。在大匠企画创意总监聂建湘看来，降息一方面促使存款增加趋势减缓使得钱更多地流向消费和投资；另一方面，“降息”使得企业融资等压力减低，帮助企业加快发展�！岸杂诶习傩辗矫�，买房绝对是家庭的大额消费，单纯小幅下降利息难以大幅促进房产消费�！�

　　联系到近段时间中央政府对于房地产的态度转变来看，显然，此次降息对于房地产市场而言，意义更加微妙。

　　一个现实是，目前有关部门对于改善型住房的态度依然不明朗，农行信贷细则的摇摆不定也意味着，有关部门对于房贷的态度依然暧昧�！按耸苯迪ⅲ苡锌赡芑嵫踊赫棵哦杂诜看趴牟椒��！敝榻夭そ降劬俺Ｎ窀弊芫砻非嗑怠�

　　厦门筑源房地产代理公司总经理陶黄庆认为，“降息很难挽救目前房地产下降的步伐，只能减缓更大�；牡嚼�，政策对房地产的促进只能是局部刺激，而不是救活�！�

　　在他看来，对于长沙而言，政策刺激的效应会比较明显，但是什么时候回稳，“这要看沿海的状况，这是市场跟风的行为，与对未来经济的期望值有关�！�(记者文洁)

【编辑:位宇祥】

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