美国遇袭使全球地产市场直接损失达100亿美元

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			首页>>新闻大观>>经济新闻>>新闻报道美国遇袭使全球地产市场直接损失达100亿美元 2001年09月27日 14:30 　　中新网北京9月27日消息：纽约世贸中心遭遇恐怖袭击一周之后，国际知名房地产服务及投资管理公司仲量联行，公布了该公司就此次恐怖攻击事件对纽约以至全球房地产市场的影响所作的估计及分析。　　据财经时报报道，根据初步分析得出的数据，仲量联行公司指出此次恐怖攻击事件单对房地产业所构成的直接损失已经高达100亿美元。这当中包括对纽约世贸中心／世界金融中心附近一带的建筑所造成的整体损失。　　就曼哈顿而言，商业写字楼供应面积在事发后当场即时就减少了约2500万平方尺(约232万平方米)，而未来12个月的损失净额预料将会超过2000万平方尺(约185.8万平方米)，相当于曼哈顿下城写字楼市场整体供应的18.5%。　　仲量联行综合目前所有的数据得出如下的结论：在算入上星期的损失后，曼哈顿房地产市场的总供应量为3.28亿平方尺——这个数字使其仍然可以保持全球第二大写字楼市场的地位，仅次于东京(全球第一大写字楼市场)——同时仍占纽约大都会房地产市场供应量的59%。曼哈顿下城分区市场的总供应量，在遭遇事件严重打击，损失2000平方尺面积后，现在依然还有8900万平方尺。　　仲量联行还认为，全球商业物业的租户或买家受此次事件的影响将包括：面对经济层面等诸多不明朗因素，潜在的业主公司有可能搁置房地产决策，暂时停止租用、购买商业物业面积以供使用。　　另外，遭到此次事件严重打击，世界著名的商厦及高层的写字楼声誉实际已经大大受损，这些著名商厦及高层写字楼楼面的租金溢价有可能下跌。　　世贸中心的此次大劫，也给建筑商们提出了警告，当前部分发展中项目在建筑规格、空间及结构配置上需要重新做出检讨。仲量联行同时认为，保安的质量将会成为甲级与次级写字楼的界定及取决因素。(杨熙) 相关专题:美国遭袭与全球经济更多报道：中新财经新闻大观>>经济新闻>新闻报道

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