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台湾选后房地产市场喊涨 学者:卖屋好时机

2008年03月25日 12:44 来源:中国新闻网 发表评论

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  中新网3月25日电 台湾“大选”后房地产市场喊涨,传出预售业者连夜调升售价,不过政治大学地政系教授张金鹗指出,现在是卖房子的好时机,选后利多将刺激商用不动产,但对自住型不动产帮助不大,有买房自住需求者,不妨先观望半年。

  据“中央社”报道,台“内政部”建筑研究所今天公布“08年第一次房地产景气动向”,去年第四季房地产景气对策讯号综合判断分数9分,为2003年第一季以来新低,连续三季出现代表景气趋缓的黄蓝灯。

  学者警告,“大选”后出现短暂利多,但房市仍将回归基本面,自用住宅目前供过于求,一片利多下更应审慎看待市场。“大选”符合市场预期,房产业者信心大增,纷纷传出将调高售价,去年下半年反转的房市再现回温转机。

  不过张金鹗表示,营建股上涨不代表房产变好,建商的推案量创新高不代表销售量,销售定价也不代表成交价。

  张金鹗表示,短期房市涌入利多,反而是卖房子好时机,相对就不是买房子的好时机,有买房自住需求者,不妨等半年后市场回归基本面,再考虑进场时机。近年房地产受投资客炒作,“很担心台湾人把买房子当作买股票”,尤其是弱势族群,若也一窝蜂进场买房,后果将不堪设想。

  张金鹗表示,房地产市场显然不是股票投资市场,不能短进短出,台湾房市八成为自用型,二成才是投资客,“自用者要出场是很难的”,要负担房贷利息等高成本,呼吁大家不要错判情势。

  张金鹗表示,大家应该了解房产已走了四年多头,多数人努力一辈子才能买房子,他认为半年后市场会浮现调整态势,届时短期利多因素厘清,房产走势将更明朗。

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