中新社温州六月二日电(记者 朱小央)六月一日是调控房地产市场的新“国六条”正式实施的头一天，记者采访了浙江温州几家房屋中介和开发商，他们表示出对房地产投资的谨慎态度。
在新政正式实施前最后一天，也就是五月三十一日，温州市房屋交易产权登记管理中心过户的套数猛增，这些都是领取房屋产权证两年的房子，赶在五年新政之前赶快过户。
据温州市招投标中心负责人介绍，新政出台后，十几家已经将土地拍到手、但尚未办完开工许可证的开发商非常着急，频频电话询问。
对于新政六条，最让温州开发商和房屋中介着急的是，项目中至少百分之七十的户型面积必须在九十平方米以下这一条。据房屋中介称，温州人最钟爱的户型面积在一百二十到一百六十平方米。
温州市海螺置业王总经理说，将来住宅中小面积多了，大面积的房子和别墅的价格肯定会上涨，又因为购的房屋五年内转手卖出的话，要交营业税，所以，总体来说，温州的房价不会跌，但是成交量会萎缩。
目前面临的一个问题是，由于新政出台到正式实施只有几天功夫，导致购房已满两年未到五年，且已经交易成功但未办理过户手续的买卖双方，将会引发矛盾。
中瑞房地产公司在土地最高价时，以高出起拍价一倍以上拍得一块土地，曾引起中国各大媒体的关注。这家开发商规划建设豪华住宅，设计的户型面积都在两百平方米以上，但是，该公司目前仅仅取得项目百分之二十五的许可证，且尚欠政府一大笔的土地款。面对记者的电话提问，公司负责人称，他们等待温州地方的细则出台再说，这也是目前大部分温州开发商的心态。
对于那些赶末班车炒卖房屋的散户来说，真是心急如焚，陈女士手持上海松江的房屋三套，快两年了，但是未到五年，每月支付的按揭款在一万元以上，现在松江的房价在下跌，本想熬到两年就出手，她说，看来只好亏本卖出了，权当炒股亏了。
今年以来，温州商人对房地产的投资已经趋于谨慎，投资投机购房者也大大减少。从近期土地挂牌出让的价格就可看出端倪，四月份挂牌，昨天成交的两块地仅仅比政府最低�；ぜ鄹吡艘煌蛟嗣癖揖统山涣�。
