中新网6月2日电 据《北京娱乐信报》报道，记者从鑫尊置地、中大恒基、信一天等房产经纪公司提供的报告获悉，北京市亚北地区二手房成交量及价格近期上涨明显，数据显示：2006年4月，亚北区域的二手房成交量比去年同期增长了20%，整体成交均价也上涨了500—800元不等。

　　据了解，目前亚北区域的房产供应量逐年递增，像名佳花园、望都家园都是新盘，北苑家园房产的存量也很大，加上天通苑区域有越来越多的经济适用房已经满5年可以上市交易，使得整个亚北区域的二手房供应充足。另外，随着城区的房价不断上涨，而项目的城市与郊区化差距不断缩小，使越来越多的工薪阶层选择性价比高的城市近郊居住。

　　鑫尊置地总经理刘军解释说，从一般意义上讲，选择城市近郊也就选择了一个较低的价位。但这个不是绝对的，城区房产的环境、交通可能是大同小异，而城郊项目的环境、交通差异则很大。

　　目前亚北区域的房产价格已经明显高于同一围度的南五环外或者西五环外的房产价格，这是由它上风上水的优越环境和便利的交通决定的。在未来几年内，亚北区域房产的性价比优势随着配套设施的完善将进一步加强，所以亚北区域的房产在未来市场将仍然有竞争力。

　　另据信一天提供的资料显示：目前亚北地区投资比例占到了购房比例40%左右，投资比例的过大直接导致了房价过快上涨，并且投资趋势仍表现高热不退的状态，直接导致房价虚高，泡沫现象比较严重。

　　据预测：2008年之前，该地区投资购房比例依旧维持在40%以上，市场价格居高不下，但之后，亚奥地区房产市场有可能面临动荡，房地产市场价格可能会走低。（舒畅）